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전북 완산구 홍산로 근린상가 경매 전주시
2023타경41206
소재지 - 전라북도 전주시 완산구 홍산로 253, 1동 1층103호
감정가 : 1,558,000,000
최저가 : 763,420,000
매각기일 : 2024.07.08(월) 10:00
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| 소 재 지 |
전라북도 전주시 완산구 홍산로 253, 1동 1층103호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
60.66㎡(18.35평) |
| 건물면적 |
143.05㎡(43.27평) |
| 사건번호 |
2023타경41206 |
| 감정평가액 |
1,558,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 763,420,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 76,342,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경41206 (전주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1588.7 분의 60.657 |
60.657㎡ (18.35평)
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건물
홍산로 253 |
1층103호 철근콘크리트구조 |
143.05㎡ (43.27평)
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전라북도 전주시 완산구 효자동2가 소재 "한국농수산식품유통공사 전북지역본부" 위치합니다. 중심상업지역, 지구단위계획구역, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 41206 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 전주시 완산구 홍산로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/03/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 설OO |
143.05제곱미터(103호 전부) |
2023.10.25 |
[보]50,000,000
[월]3,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
설은영 : 제시외 건물인 104호와 같이 임차하여 공간을 합하여 매장으로 사용하고 있음.(상가건물임대차 현황서상 제시외 건물 104호는 보증금 50,000,000 차임 2,800,000, 점유기간 2023.11.1.~2026.10.31.) |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2016년8월2일 |
근저당권
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1,235,000,000원 |
| 2023년9월27일 |
근저당권
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112,700,000원 |
| 2023년12월6일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
소매점-의류판매점으로 이용중
본건 103호는 남측 벽체 일부를 철거하여 본건 103호와 인접구분건물 104호 내부를 상호 왕래하는 소매점형태로 사용하고있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 부동산은 현재 닥스 옷가게를 운영하고 있으며, 임차인이 103호와 104호를 같이 임차하여 공간을 합하여 매장으로 사용하고 있음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3,367,773,100원 |
1,815,485,000원 |
49% |
2.5회 |
| 6개월 |
2,266,182,067원 |
1,217,693,667원 |
45% |
2.7회 |
| 12개월 |
2,176,787,360원 |
1,303,490,200원 |
55% |
2회 |
전라북도 전주시 완산구 홍산로 253, 1동 1층103호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 삼천천변1길 29,
건물: 40.84평 , 토지(대지권): 26.15평 |
203,000,000원
34,118,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 새터로 120,
건물: 94.98평 , 토지(대지권): 23.70평 |
637,000,000원
152,944,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 새터로 120,
건물: 94.98평 , 토지(대지권): 23.70평 |
707,000,000원
242,501,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
전북 전주시 완산구 덕적골2길 6,
건물: 135.62평 , 토지(대지권): 59.17평 |
402,000,000원
137,886,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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근린상가
전북 전주시 완산구 호암로 82,
건물: 50.53평 , 토지(대지권): 19.62평 |
370,000,000원
126,910,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 31.25평 , 토지(대지권): 9.48평 |
278,000,000원
95,354,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 53.66평 , 토지(대지권): 13.52평 |
478,000,000원
163,954,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 8.26평 |
161,000,000원
55,223,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-24
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산중앙로 46,
건물: 32.72평 , 토지(대지권): 9.93평 |
276,000,000원
94,668,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 완산구 전주천동로 242,
건물: 509.48평 , 토지(대지권): 264.02평 |
4,216,320,800원
2,065,998,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산로 253,
건물: 43.27평 , 토지(대지권): 18.35평 |
1,558,000,000원
763,420,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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근린상가
전북 전주시 완산구 홍산북로 11-3,
건물: 82.02평 , 토지(대지권): 48.66평 |
555,000,000원
271,950,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 평화로 132,
건물: 29.54평 , 토지(대지권): 28.96평 |
755,000,000원
528,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 평화로 132,
건물: 25.60평 , 토지(대지권): 25.10평 |
709,000,000원
496,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-03
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근린상가
전북 전주시 완산구 평화로 132,
건물: 146.46평 , 토지(대지권): 143.61평 |
1,333,000,000원
933,100,000원 |
유찰
(1회)
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