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| 소 재 지 |
경기도 화성시 장안면 독정리 802-5
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
5,708.60㎡(1,726.85평) |
| 건물면적 |
751.00㎡(227.18평) |
| 사건번호 |
2023타경6009 |
| 감정평가액 |
2,679,512,100원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,312,961,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 131,296,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.10(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경6009 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
독정리 802-5 |
도로 |
98.1㎡ (29.68평)
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| 목장용지 |
136.5㎡ (41.29평)
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| 공장용지 |
2758㎡ (834.30평)
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| 잡종지 |
2231㎡ (674.88평)
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| 목장용지 |
485㎡ (146.71평)
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건물
신촌길 83-10 |
1층 공장 |
187.5㎡ (56.72평)
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| 1층 공장 |
187.5㎡ (56.72평)
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| 1층 공장 |
187.5㎡ (56.72평)
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| 1층 공장 |
187.5㎡ (56.72평)
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제시외건물
독정리 802-8 |
태양광발전설비 |
1식
㎡(0.30평) |
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경기도 화성시 장안면 독정리 소재 "장안보건지소" 북측 인근에 위치합니다. 계획관리지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능,
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▦ 화성시 공장 경매 ▦ 2023 타경 6009 ▦ 장안면 급매 ▦ 화성시 공장 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
화성시 장안면 신촌길 83-10 소재지의 4개 동의 공장건물 및 부속시설 전체 |
2021.10.22. |
[보]20,000,000
[월]3,200,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월21일 |
근저당권
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2,110,800,000원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
237,500,000원 |
| 2023년6월13일 |
임의경매
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| 2023년6월21일 |
압류
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| 2023년7월18일 |
가압류
|
200,376,000원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
53,814,000원 |
| 2024년2월1일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년2월21일 |
근저당권
|
2,110,800,000원 |
| 2023년5월11일 |
가압류
|
237,500,000원 |
| 2023년6월13일 |
임의경매
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| 2023년7월18일 |
가압류
|
200,376,000원 |
| 2023년8월17일 |
가압류
|
53,814,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 본건 공장저당법 제6조 기계·기구(제시외 4-1 태양광발전설비) 평가 및 매각 포함
2. 목록 1,2는 지분매각임
3. 목록 1,2,5 토지는 도로로 사용중이고(목록 2,5는 공부상 '목장용지'), 목록 3 토지는 목록 6~9 공장건물의 부지로 사용중임
4. 목록 4 토지는 태양광발전시설용지로 사용중임
5. 목록 9 건물 측면 소재 파이프조 천막 창고는 철거 용이하므로 매각 제외 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1,2,5 토지는 도로로 사용되고 있음.
- 목록 3 토지의 지상에는 목록 6,7,8,9 건물과 그 외 제시외 천막건물 1개가 있고, 그 외 부지상에 종류를 알수 없는 잡다한 물품과 목재 파레트 등이 적재되어 있음. 일부 토지에는 잡풀이 자라고 있음.
- 목록 4 토지는 태양광발전 설비가 설치되어 있으나 잡풀과 잡목이 우거지고, 출입문이 잠겨 있으며, 그 출입문이 잡풀에 뭍혀 있는 점으로 보아 오랜 기간 사람의 출입이 없었던 것으로 추정됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,597,049,655원 |
1,282,349,760원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
1,642,583,026원 |
1,341,699,080원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
1,764,699,797원 |
1,465,146,105원 |
79% |
1.4회 |
경기도 화성시 장안면 독정리 802-5 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-20
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공장
경기 화성시 팔탄면 율암리 12-5
[농지취득자격증명]
건물: 58.08평 , 토지(대지권): 274.97평 |
708,470,000원
495,929,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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공장
경기 화성시 양감면 송산리 701-39
건물: 206.46평 , 토지(대지권): 451.63평 |
1,335,368,000원
934,758,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-10
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공장
경기 화성시 장안면 독정리 802-5
건물: 227.18평 , 토지(대지권): 1,726.85평 |
2,679,512,100원
1,312,961,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-05
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공장
경기 화성시 비봉면 양노리 669-1
건물: 741.61평 , 토지(대지권): 1,171.89평 |
4,269,942,000원
2,988,959,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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공장
경기 화성시 팔탄면 노하리 353-58
건물: 739.26평 , 토지(대지권): 1,099.89평 |
4,630,267,680원
4,630,267,680원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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공장
경기 화성시 송산면 송산서로239번길 45-45
건물: 841.52평 , 토지(대지권): 1,909.38평 |
5,269,737,260원
3,688,816,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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공장
경기 화성시 팔탄면 서근리 205-19
건물: 1,681.44평 , 토지(대지권): 1,349.76평 |
6,043,165,360원
4,230,216,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-20
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공장
경기 화성시 장안면 수촌리 187-3
건물: 3,874.72평 , 토지(대지권): 3,705.46평 |
13,296,134,050원
9,307,294,000원 |
유찰
(1회)
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