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본 건은 경기 화성시 향남읍 제암리 427-5에 위치한
근린상가(으)로
소유자는 김OOO이고 채권자인
전OOOO이 채권회수를 위해
부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2013.9.30. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 102,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 49,980,000원으로 떨어져
2024.06.07(금) 에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층105호
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
163.81㎡(49.55평) |
| 건물면적 |
88.65㎡(26.82평) |
| 사건번호 |
2023타경74972 |
| 감정평가액 |
102,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 49,980,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,998,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.07(금) |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경74972 (수원지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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2424.0 분의 163.8076 |
163.807㎡ (49.55평)
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건물
제암리 427-5 |
1층105호 철근콘크리트구조 |
88.65㎡ (26.82평)
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화성시 팔탄면 매곡리 소재 "발안TG" 북측 인근에 위치합니다. 자연녹지지역, 주차장, 철근콘크리트구조,
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경기도 화성시 향남읍 제암리에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경74972
수원지방법원에서 경매 진행
감정가격 102,000,000원 ,
최저입찰가 49,980,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2013년9월30일 |
근저당권
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481,000,000원 |
| 2014년7월2일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
| 2015년1월8일 |
가압류
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700,000,000원 |
| 2015년8월21일 |
압류
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| 2016년1월13일 |
압류
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| 2017년4월10일 |
압류
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| 2020년3월25일 |
압류
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| 2021년8월2일 |
압류
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| 2023년8월31일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 해당 점포 건물은 발안아울렛 이라는 단지내 건물로 단지내 점포들이 대부분 폐점 상태로 보임
- 해당 점포 건물은 공부상 지하1층 지상 2층 건물이라고 되어 있으나 현장에서 보면 지상 3층 건물로 보임(인접한 다른 점포에 근무하는 여성에게 문의한 바, 1층으로 보이는 부분이 지층이고, 2층로 보이는 부분이 1층이라고 하고, 해당 건물에 대한 1층 평면도 상으로도 2층으로 보이는 부분이 1층이라고 추정 됨)
- 해당 건물 102호, 103호, 104호는 내부가 호실 구분 없이 통으로 1개로 사용된 것으로 보이고, 각종 폐기물로 보이는 것들로 가득 차 있음
- 목록 3(105호)는 내부가 텅 비어 있는 공실 상태임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
471,782,440원 |
285,905,334원 |
58% |
2.5회 |
| 6개월 |
617,787,276원 |
361,634,815원 |
57% |
2.4회 |
| 12개월 |
626,853,776원 |
377,112,528원 |
58% |
2.3회 |
경기도 화성시 향남읍 제암리 427-5 1층105호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
경기 화성시 효행로 1060, 5층502호
건물: 14.31평 , 토지(대지권): 2.32평 |
88,000,000원
30,184,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 23.89평 , 토지(대지권): 44.14평 |
91,000,000원
44,590,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-07
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 26.82평 , 토지(대지권): 49.55평 |
102,000,000원
49,980,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 31.55평 , 토지(대지권): 63.16평 |
133,000,000원
65,170,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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근린상가
경기 화성시 향남읍 제암리 427-5
건물: 23.89평 , 토지(대지권): 47.82평 |
222,000,000원
108,780,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-24
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근린상가
경기 화성시 마도면 청원산단로 131,
건물: 22.32평 , 토지(대지권): 19.32평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
경기 화성시 동탄대로4길 53, 1동
건물: 12.31평 , 토지(대지권): 5.03평 |
249,000,000원
174,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-13
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근린상가
경기 화성시 동탄대로 683, 1층106-1호
건물: 5.90평 , 토지(대지권): 2.17평 |
300,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-14
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근린상가
경기 화성시 향남읍 상신하길로328번길 26,
건물: 27.41평 , 토지(대지권): 6.34평 |
339,000,000원
237,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 23.65평 , 토지(대지권): 6.56평 |
340,000,000원
166,600,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-29
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 19-30, 1동
건물: 8.39평 , 토지(대지권): 1.86평 |
380,000,000원
186,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-22
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근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 29.79평 , 토지(대지권): 8.26평 |
388,000,000원
271,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
|
근린상가
경기 화성시 꽃내음1길 5-4, 1동
[별도등기]
건물: 29.79평 , 토지(대지권): 8.26평 |
388,000,000원
271,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-27
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근린상가
경기 화성시 동탄영천로 101(영천동), 1층125호
건물: 6.72평 |
395,000,000원
94,840,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-03
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근린상가
경기 화성시 남양읍 시청로102번길 51,
건물: 10.74평 , 토지(대지권): 16.66평 |
395,000,000원
193,550,000원 |
유찰
(2회)
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