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2023타경101575
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 787,696,400원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 저감되어 630,157,000원으로
2024.05.07(화) 10:00 서울남부지방법원 경매8계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 대림동 787-13
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
101.10㎡(30.58평) |
| 건물면적 |
159.13㎡(48.14평) |
| 사건번호 |
2023타경101575 |
| 감정평가액 |
787,696,400원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 630,157,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 63,015,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경101575 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대림동 787-13 |
대 |
101.1㎡ (30.58평)
|
건물
대림로41길 16-12 |
1층 주택 |
50.25㎡ (15.20평)
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| 2층 주택 |
50.25㎡ (15.20평)
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| 지층 주택 |
50.25㎡ (15.20평)
|
제시외건물
대림로41길 16-12 |
창고 등 |
1.56
㎡(0.47평) |
| 현관 및 창고등 |
1.42
㎡(0.43평) |
| 보일러실 |
0.4
㎡(0.12평) |
| 베란다 |
5
㎡(1.51평) |
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경101575 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 787,696,400원 / 최저입찰가 630,157,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 윤OO |
1층 전체 |
2013년 8월 12일 |
[보]70,000,000
[월]300,000 |
| 한OO |
1층 전체 |
2013.08.12. |
[보]70,000,000
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| 김OO |
지층 101호 전부(방1칸, 약15㎡) |
2021.06.07. |
[보]500,000
[월]200,000 |
| 권OO |
2층 전부 |
2020.10.26. |
[보]120,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김광휘(JIN GUANGHUI) : 임대인 김정화와 계약
한국토지주택공사 : 주거지원을 위한 임대차계약으로 실입주자는 윤창호이며 실입주자의 전입일자는 2023.08.12.이며 월세20만원은 입주자 부담임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2022년6월15일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2022년6월24일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
|
155,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
강제경매
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|
| 2023년2월14일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
640,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년6월15일 |
가압류
|
90,000,000원 |
| 2022년6월24일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2022년7월4일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
강제경매
|
|
| 2023년2월14일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년4월17일 |
가압류
|
640,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
80,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 건물에는 지층 2가구(임차인 윤창호에 의하면 지층 우측에는 사람이 살지 않는다고 함), 1층 1가구, 2층 1가구가 존재함.
목록 4. 건물에는 지층 2가구, 1층 1가구, 2층 1가구가 존재함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,327,233,007원 |
1,057,929,233원 |
75% |
1.7회 |
| 6개월 |
1,362,617,528원 |
1,064,757,620원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,362,617,528원 |
1,064,757,620원 |
75% |
1.6회 |
서울특별시 영등포구 대림동 787-13 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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주택
서울 영등포구 영신로17길 14-10
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 29.98평 |
678,295,490원
347,287,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-11
|
주택
서울 영등포구 대림동 786-27
[임차권등기]
건물: 72.86평 , 토지(대지권): 36.30평 |
1,014,055,680원
648,996,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-29
|
주택
서울 영등포구 영등포동8가 46
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 30.00평 |
1,357,052,800원
1,085,642,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
주택
서울 영등포구 대림동 1060-29
건물: 74.29평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,225,844,100원
1,225,844,100원 |
신건
(0회)
|
|
2024-06-20
|
주택
서울 영등포구 신길동 355-47
건물: 71.58평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,267,340,340원
1,013,872,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-20
|
주택
서울 영등포구 가마산로54길 8
건물: 44.39평 , 토지(대지권): 38.12평 |
1,195,112,340원
956,090,000원 |
유찰
(1회)
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