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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 영등포구 대림동 786-27에 있는
주택 경매 물건을 소개드립니다^^
서울남부지방법원(2023타경101575)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 1,014,055,680원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 648,996,000원입니다.
2024.06.11(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 영등포구 대림동 786-27
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
120.00㎡(36.30평) |
| 건물면적 |
240.85㎡(72.86평) |
| 사건번호 |
2023타경101575 |
| 감정평가액 |
1,014,055,680원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 648,996,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 64,899,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경101575 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
대림동 786-27 |
대 |
120㎡ (36.30평)
|
건물
대림로41길 8-1 |
1층 주택 |
59.94㎡ (18.13평)
|
| 2층 주택 |
59.94㎡ (18.13평)
|
| 지층 주택 |
59.29㎡ (17.94평)
|
제시외건물
대림로41길 8-1 |
주택일부 |
1.95
㎡(0.59평) |
| 보일러실 |
5.4
㎡(1.63평) |
| 현관 등 |
7.6
㎡(2.30평) |
| 현관 등 |
11.34
㎡(3.43평) |
| 보일러실 |
4.48
㎡(1.36평) |
| 주택일부 |
1.95
㎡(0.59평) |
| 계단실 및 창고 등 |
28.96
㎡(8.76평) |
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서울특별시 영등포구 대림동 소재 "신영초등학교" 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2023타경101575 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 1,014,055,680원 / 최저입찰가 648,996,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/05/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 손OO |
지층 중 일부 1호 전부(방2칸, 37.20㎡) |
2012.12.26. |
[보]45,000,000
[월]100,000 |
| 최OO |
1층 전부 |
2019.08.20. |
[보]190,000,000
|
| 황OO |
미상 |
2021년 11월 3일(전입세대확인서) |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
2층 전부 |
2022.03.21. |
[보]200,000,000
|
| 강OO |
지층 101호 |
2020년 8월 31일 |
[보]70,000,000
[월]50,000 |
| 매각물건명세 비고 |
강현영의 승게인 주택도시보증공사 : 임차인 강현영의 임대차보증금반환채권을 양수함
손경옥(SUN JINGYU) : 최초 계약서는 없으며 갱신된 계약서만 있음. 계약서상 임차부분은 59.29㎡로 기재되어 있으나 등기사항증명서상 임차권등기 기재사항 및 지층 도면상 37.20㎡임
황태오 : 임대차관계 미상 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
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| 2022년5월10일 |
가압류
|
900,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
|
155,000,000원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
|
640,000,000원 |
| 2022년8월5일 |
가압류
|
20,000,000원 |
| 2022년9월30일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
강제경매
|
|
| 2023년2월14일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년12월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2022년4월20일 |
가압류
|
900,000,000원 |
| 2022년7월27일 |
가압류
|
155,000,000원 |
| 2022년8월1일 |
가압류
|
640,000,000원 |
| 2022년9월29일 |
임차권설정
|
70,000,000원 |
| 2023년2월1일 |
강제경매
|
|
| 2023년2월14일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년2월27일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년3월17일 |
가압류
|
160,000,000원 |
| 2023년4월20일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년4월26일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
40,000,000원 |
| 2023년5월2일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년5월17일 |
가압류
|
80,000,000원 |
| 2023년5월31일 |
임차권설정
|
45,000,000원 |
| 2023년12월1일 |
임차권설정
|
190,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2022.09.29. 접수 임차인 강현영), 순위 6번 임차권등기(2023.05.31. 접수 임차인 손경옥), 순위 7번 임차권등기(2023.12.01. 접수 임차인 최철규)는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
목록 2. 건물에는 지층 2가구(임차인 윤창호에 의하면 지층 우측에는 사람이 살지 않는다고 함), 1층 1가구, 2층 1가구가 존재함.
목록 4. 건물에는 지층 2가구, 1층 1가구, 2층 1가구가 존재함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,327,233,007원 |
1,057,929,233원 |
75% |
1.7회 |
| 6개월 |
1,362,617,528원 |
1,064,757,620원 |
75% |
1.6회 |
| 12개월 |
1,362,617,528원 |
1,064,757,620원 |
75% |
1.6회 |
서울특별시 영등포구 대림동 786-27 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-21
|
주택
서울 영등포구 대림동 1060-29
건물: 74.29평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,225,844,100원
1,225,844,100원 |
신건
(0회)
|
|
2024-05-29
|
주택
서울 영등포구 영등포동8가 46
건물: 14.50평 , 토지(대지권): 30.00평 |
1,357,052,800원
1,085,642,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-11
|
주택
서울 영등포구 대림동 786-27
[임차권등기]
건물: 72.86평 , 토지(대지권): 36.30평 |
1,014,055,680원
648,996,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-20
|
주택
서울 영등포구 영신로17길 14-10
건물: 15.84평 , 토지(대지권): 29.98평 |
678,295,490원
347,287,000원 |
유찰
(3회)
|
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2024-06-20
|
주택
서울 영등포구 신길동 355-47
건물: 71.58평 , 토지(대지권): 39.02평 |
1,267,340,340원
1,013,872,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-20
|
주택
서울 영등포구 가마산로54길 8
건물: 44.39평 , 토지(대지권): 38.12평 |
1,195,112,340원
956,090,000원 |
유찰
(1회)
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