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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 시흥대로 291, 제310동 제2층 제279호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크3차)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
15.71㎡(4.75평) |
| 건물면적 |
58.25㎡(17.62평) |
| 사건번호 |
2023타경2753 |
| 감정평가액 |
385,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 246,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 24,640,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.11(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경2753 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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29932.1 분의 15.71 |
15.71㎡ (4.75평)
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건물
시흥대로 291 |
제2층 제279호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크3차) 철근콘크리트구조 |
58.2518㎡ (17.62평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "금천구청역" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경2753 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 385,000,000원 / 최저입찰가 246,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 남OO |
전부 |
없음 |
[보]50,000,000
[월]2,310,000 |
| 매각물건명세 비고 |
남동효 : 신청채권자임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월27일 |
근저당권
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200,400,000원 |
| 2021년12월15일 |
임차권설정
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50,000,000원 |
| 2023년6월30일 |
강제경매
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| 2024년3월11일 |
근저당권
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84,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
현재 공실임 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 279호 부동산은 튼튼온누리약국 이라는 간판이 붙어 있고 현황은 공실상태임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
402,000,000원 |
252,842,723원 |
65% |
3.7회 |
| 6개월 |
416,256,727원 |
310,024,337원 |
69% |
2.8회 |
| 12개월 |
372,986,462원 |
283,097,516원 |
73% |
2.4회 |
서울특별시 금천구 시흥대로 291, 제310동 제2층 제279호 (독산동, 금천롯데캐슬골드파크3차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-12
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근린상가
서울 금천구 독산로10길 4, 제1층
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 5.14평 |
135,000,000원
44,237,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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근린상가
서울 금천구 시흥대로56길 8, 제101동
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 4.07평 |
206,000,000원
54,002,000원 |
유찰
(6회)
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2024-05-30
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근린상가
서울 금천구 독산로108길 15, 제3층
건물: 13.11평 , 토지(대지권): 4.08평 |
226,000,000원
180,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-29
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근린상가
서울 금천구 독산로56길 10, 제1층
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 7.68평 |
244,000,000원
244,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.64평 , 토지(대지권): 9.74평 |
355,000,000원
74,449,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-11
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근린상가
서울 금천구 시흥대로 291, 제310동
건물: 17.62평 , 토지(대지권): 4.75평 |
385,000,000원
246,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 금천구 디지털로 121, 제1층
[별도등기]
건물: 18.29평 , 토지(대지권): 5.11평 |
736,000,000원
471,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 4.24평 |
1,060,000,000원
434,176,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-22
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근린상가
서울 금천구 디지털로 121, 제1층
[별도등기]
건물: 30.97평 , 토지(대지권): 8.65평 |
1,550,000,000원
992,000,000원 |
유찰
(2회)
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