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서울남부지방법원 경매10계 2023 타경 109760
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-7, 제2층 제201호 (화곡동, 드림시드아파트2차)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
12.25㎡(3.71평) |
| 건물면적 |
48.56㎡(14.69평) |
| 사건번호 |
2023타경109760 |
| 감정평가액 |
256,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 163,840,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,384,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.04(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경109760 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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290.2 분의 12.254 |
12.254㎡ (3.71평)
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건물
곰달래로20길 31-7 |
제2층 제201호 (화곡동, 드림시드아파트2차) 철근콘크리트구조 |
48.56㎡ (14.69평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 지하철2,5호선 "까치산역" 남서측에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 오피스텔 경매 ▦ 2023 타경 109760 ▦ 드림시드아파트2차 급매 ▦ 오피스텔 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
본건전부 |
2018.04.23 |
[보]223,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
전부 |
2018.04.23 |
[보]223,000,000
[월]0원 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 주택임차권자 이태성의 승계인임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년4월8일 |
압류
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| 2020년5월19일 |
임차권설정
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223,000,000원 |
| 2020년7월21일 |
가압류
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12,639,000,000원 |
| 2021년3월26일 |
압류
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년5월17일 |
압류
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| 2023년1월26일 |
압류
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| 2023년5월23일 |
강제경매
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| 2023년6월8일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 223,000,000만원, 전입일 2018.04.23., 확정일자 2018.04.03.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 업무시설(오피스텔)이나 현황 주거용 오피스텔로 사용 |
[부동산 현황조사서 비고란]
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,895,652원 |
185,551,602원 |
70% |
4.8회 |
| 6개월 |
245,931,429원 |
177,377,421원 |
71% |
4.5회 |
| 12개월 |
241,119,149원 |
173,744,313원 |
71% |
4.3회 |
서울특별시 강서구 곰달래로20길 31-7, 제2층 제201호 (화곡동, 드림시드아파트2차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제102동
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 3.83평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.08평 |
274,000,000원
274,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 13, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 2.44평 |
323,000,000원
323,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 186-12, 제11층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.96평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 화곡로68길 136-2, 제3층
건물: 8.96평 , 토지(대지권): 3.30평 |
260,000,000원
260,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 양천로67길 71-3, 제5층
건물: 10.24평 , 토지(대지권): 4.21평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
275,000,000원
275,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제2층
건물: 13.67평 , 토지(대지권): 5.51평 |
269,000,000원
269,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 4.70평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 350, 제10층
[임차권등기]
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 0.93평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 286-5, 제9층
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 2.10평 |
277,000,000원
221,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 월정로 114, 제7층
[임차권등기]
건물: 12.83평 , 토지(대지권): 2.69평 |
317,000,000원
253,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.84평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 월정로20길 15, 제6층
[임차권등기]
건물: 8.29평 , 토지(대지권): 2.34평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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