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서울 도봉구 삼양로162가길 42-16, 222동에 있는 다세대(빌라/연립)
서울북부지방법원 2023타경110275입니다.
감정가격은 391,000,000원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 200,192,000원입니다.
2024.07.09(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-16, 222동 3층301호 (쌍문동,나너울카운티)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
38.00㎡(11.50평) |
| 건물면적 |
52.16㎡(15.78평) |
| 사건번호 |
2023타경110275 |
| 감정평가액 |
391,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 200,192,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 20,019,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.09(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경110275 (서울북부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1787.0 분의 38.0 |
38.0㎡ (11.50평)
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건물
삼양로162가길 42-16 |
3층301호 (쌍문동,나너울카운티) 철근콘크리트구조 |
52.16㎡ (15.78평)
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서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "북한산우의역(도선사입구)" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 보전산지, 버스정류장, 철근콘크리트조, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 110275 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 도봉구 삼양로162가길 42-16, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
제3층 제301호 |
2020.08.25. |
[보]358,000,000
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| 주OO |
제3층 제301호 |
2020.08.25. |
[보]358,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사(김정훈) : 1. 김정훈 주택임차권등기권자로서 임차권등기일은 2022.11.23.임
2. 주택도시보증공사(김정훈)은 임차인 김정훈 임차보증금반환채권 대위변제자로서 이 사건 신청 경매채권자이며, 권리신고및배당요구일은 강제경매신청일로 기재함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년6월10일 |
압류
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| 2022년11월23일 |
임차권설정
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358,000,000원 |
| 2023년8월4일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
을구 6번 2022.11.23.자 주택임차권등기
(대항력 있는 등기권자로 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 현관문에
부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
276,695,104원 |
215,275,770원 |
78% |
2.3회 |
| 6개월 |
257,780,477원 |
195,886,909원 |
76% |
3.2회 |
| 12개월 |
250,958,408원 |
190,129,376원 |
76% |
3.3회 |
서울특별시 도봉구 삼양로162가길 42-16, 222동 3층301호 (쌍문동,나너울카운티) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 마들로 696, 7층704호
[임차권등기]
건물: 9.08평 , 토지(대지권): 4.42평 |
258,900,000원
165,696,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 26, 103동
건물: 9.12평 , 토지(대지권): 6.10평 |
247,000,000원
16,974,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 삼양로162가길 42-36, 5층501호
건물: 13.58평 , 토지(대지권): 10.87평 |
273,000,000원
29,314,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 마들로 696, 6층604호
건물: 10.95평 , 토지(대지권): 5.32평 |
324,000,000원
324,000,000원 |
재진행
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로22길 35, 3층304호
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 5.60평 |
226,000,000원
30,334,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로44길 32, 5층501호
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 7.02평 |
200,000,000원
41,943,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 시루봉로 149-21, 3층302호
[임차권등기]
건물: 10.50평 , 토지(대지권): 4.11평 |
104,000,000원
21,810,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 우이천로44길 32, 3층304호
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 7.03평 |
181,000,000원
144,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로139길 25, 3층301호
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 7.57평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층401호
[임차권등기]
건물: 8.19평 , 토지(대지권): 5.00평 |
195,000,000원
124,800,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로57길 42, 4층402호
[임차권등기]
건물: 12.51평 , 토지(대지권): 7.92평 |
242,000,000원
99,123,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169가길 14-11, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.89평 , 토지(대지권): 7.25평 |
290,000,000원
185,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도봉로169나길 107-3, 5층501호
건물: 8.97평 , 토지(대지권): 4.97평 |
183,000,000원
74,957,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-11
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 도당로10길 11, 2층201호
[임차권등기]
건물: 11.55평 , 토지(대지권): 6.98평 |
230,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 도봉구 노해로60길 27, 7층702호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.54평 |
278,000,000원
113,869,000원 |
유찰
(4회)
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