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이번에 보시게 되는 경매물건은
인천 서구 청라에메랄드로76번길 7-23,에 위치한
근린상가입니다.
매각기일은 2024.07.02(화) 10:00이며,
입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
30.27㎡(9.16평) |
| 건물면적 |
169.58㎡(51.30평) |
| 사건번호 |
2023타경8480 |
| 감정평가액 |
4,410,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 1,512,630,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 151,263,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경8480 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1749.2 분의 7.3273 |
7.327㎡ (2.22평)
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| 1749.2 분의 22.9407 |
22.94㎡ (6.94평)
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건물
청라에메랄드로76번길 7-23 |
1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) 철근콘크리트구조 |
41.051㎡ (12.42평)
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| 1층102호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) 철근콘크리트구조 |
128.524㎡ (38.88평)
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인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동행정복지센터" 동측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경8480 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 4,410,000,000원 / 최저입찰가 1,512,630,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 더 OO |
102호, 103호 |
2023.04.07 |
[보]500,000,000
[월]10,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년9월16일 |
근저당권
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840,000,000원 |
| 2022년11월11일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2023년6월23일 |
임의경매
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| 2023년12월22일 |
압류
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| 2024년2월22일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-감정평가서상 기호(가),(나)는 공부상 소매점이나, 현황은 일부 음식점 및 일부 사무실로 내부인테리어 공사중
-주식회사 천문종합건설이 2023.8.21. 유치권신고(공사대금 308,395,000원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천청라국제도서관이 있음.
- 본건 부동산 현황은 호실 표시가 없어 101호 상가 입점자에게 물어보니 바로 옆에 있는 마루소 식당이 2개 호실을 함께 사용한다고 하고 현재 마루소라는 식당 간판이 부착되어 있는 상태에서 102호, 103호를 개방한 상태에서 인테리어 공사가 한참 진행 중에 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
512,642,857원 |
169,801,508원 |
46% |
2.9회 |
| 6개월 |
435,524,944원 |
153,266,398원 |
56% |
2.4회 |
| 12개월 |
538,162,894원 |
265,279,792원 |
61% |
2회 |
인천광역시 서구 청라에메랄드로76번길 7-23, 1층103호 (청라동,청라월드메르디앙커낼웨이) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 단봉로 97-5, 2층203호
건물: 53.57평 , 토지(대지권): 36.06평 |
466,000,000원
228,340,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 단봉로 97-5, 2층204호
건물: 19.93평 , 토지(대지권): 13.42평 |
173,000,000원
84,770,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 1층101호
[별도등기]
건물: 16.94평 , 토지(대지권): 6.46평 |
496,000,000원
347,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 1층102호
[별도등기]
건물: 23.11평 , 토지(대지권): 8.81평 |
669,000,000원
468,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 1층103호
[별도등기]
건물: 17.50평 , 토지(대지권): 6.67평 |
506,000,000원
354,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 2층201호
[별도등기]
건물: 77.44평 , 토지(대지권): 29.52평 |
796,000,000원
557,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 3층301호
[별도등기]
건물: 77.44평 , 토지(대지권): 29.52평 |
709,000,000원
496,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 4층401호
[별도등기]
건물: 77.44평 , 토지(대지권): 29.52평 |
675,000,000원
472,500,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 5층501호
[별도등기]
건물: 77.44평 , 토지(대지권): 29.52평 |
639,000,000원
447,300,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
인천 서구 대촌로 11, 6층601호
[별도등기]
건물: 77.44평 , 토지(대지권): 29.52평 |
604,000,000원
422,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 보듬5로 5, 1동
건물: 40.90평 , 토지(대지권): 10.49평 |
684,000,000원
478,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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근린상가
인천 서구 보듬5로 5, 1동
건물: 40.90평 , 토지(대지권): 10.49평 |
684,000,000원
478,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-26
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근린상가
인천 서구 보듬7로 17, 2층주차장호
건물: 984.41평 , 토지(대지권): 396.39평 |
2,220,000,000원
2,220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-15
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근린상가
인천 서구 보듬로 158, 1층공존-150호
건물: 15.35평 , 토지(대지권): 4.77평 |
471,000,000원
161,553,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-28
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근린상가
인천 서구 북항로32번안길 31, 1동
건물: 29.72평 , 토지(대지권): 11.33평 |
245,000,000원
171,500,000원 |
유찰
(1회)
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