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서울 곰달래로18길 3, 오피스텔 경매 강서구
2023타경108859
소재지 - 서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트)
감정가 : 308,000,000
최저가 : 157,696,000
매각기일 : 2024.07.10(수) 10:00
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
6.76㎡(2.04평) |
| 건물면적 |
47.93㎡(14.50평) |
| 사건번호 |
2023타경108859 |
| 감정평가액 |
308,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 157,696,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,769,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.10(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경108859 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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1173 분의 6.76 |
6.76㎡ (2.04평)
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건물
곰달래로18길 3 |
제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트) 철근콘크리트구조 |
47.93㎡ (14.50평)
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지하철2,5호선 까치산역 남서측 인근(직선거리)에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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사건번호 2023타경108859 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 308,000,000원 / 최저입찰가 157,696,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/14)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
전부 |
2017.12.15. |
[보]210,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김태우 : 임차인 김태우는 경매신청채권자임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년12월29일 |
근저당권
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400,000,000원 |
| 2020년6월4일 |
가압류
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5,154,500,000원 |
| 2021년4월12일 |
압류
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| 2023년5월11일 |
강제경매
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| 2023년6월21일 |
압류
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| 2023년8월21일 |
가압류
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10,788,087원 |
| 2023년12월22일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의하여 작성하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
247,232,432원 |
200,064,459원 |
79% |
4.8회 |
| 6개월 |
245,426,087원 |
188,200,956원 |
76% |
4.6회 |
| 12개월 |
244,295,238원 |
183,808,871원 |
74% |
4.5회 |
서울특별시 강서구 곰달래로18길 3, 제6층 제601호 (화곡동, 남광아파트) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-11
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 274, 제10층
건물: 6.23평 , 토지(대지권): 0.91평 |
93,000,000원
6,391,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로 405, 제3층
[대지권미등기]
건물: 5.86평 |
134,000,000원
107,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 강서로7길 86, 제7층
[임차권등기]
건물: 6.96평 , 토지(대지권): 2.23평 |
140,000,000원
89,600,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-18
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제7층
[임차권등기]
건물: 4.17평 , 토지(대지권): 0.73평 |
151,000,000원
120,800,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 288, 제14층
건물: 4.50평 , 토지(대지권): 0.83평 |
163,000,000원
104,320,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로18길 25, 제6층
[임차권등기]
건물: 7.77평 , 토지(대지권): 2.21평 |
172,000,000원
137,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-13
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오피스텔
서울 강서구 화곡로13길 90-45, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.86평 , 토지(대지권): 5.25평 |
181,000,000원
92,672,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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오피스텔
서울 강서구 개화동로29길 14, 제2동
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
202,000,000원
129,280,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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오피스텔
서울 강서구 방화동 612-242 공항타워팰리스오피스텔
건물: 6.18평 , 토지(대지권): 2.23평 |
205,000,000원
104,960,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제4층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
58,982,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-26
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오피스텔
서울 강서구 곰달래로 262, 제6층
건물: 8.77평 , 토지(대지권): 3.12평 |
225,000,000원
225,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 186-12, 제11층
[임차권등기]
건물: 8.95평 , 토지(대지권): 2.96평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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오피스텔
서울 강서구 화곡로 350, 제10층
[임차권등기]
건물: 6.22평 , 토지(대지권): 0.93평 |
239,000,000원
191,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 가로공원로 208, 제3층
건물: 11.68평 , 토지(대지권): 4.70평 |
242,000,000원
242,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
서울 강서구 화곡로66길 105, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 3.84평 |
243,000,000원
194,400,000원 |
유찰
(1회)
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