소 재 지	광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 제3층 제305호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)
물건용도	오피스텔
토지면적	9.19㎡(2.78평)
건물면적	39.47㎡(11.94평)
사건번호	2023타경9144
감정평가액	133,000,000원
최저입찰가	(45%) 59,584,000원
입찰보증금	(10%) 5,958,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.24(수) 10:00
유찰횟수	3회

목록	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	3600.2 분의 9.1874	9.187㎡ (2.78평)
건물 첨단중앙로182번길 50	제3층 제305호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크) 철근콘크리트구조	39.4698㎡ (11.94평)

광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "쌍암공원" 동남쪽 인근에 위치합니다. 중심상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2021.10.05	[보]128,000,000
매각물건명세 비고		김이슬 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 10. 11.임 김이슬 : 임차인 김이슬은 신청채권자이고 전세권자(2021.10.25. 등기)이며 주택임차권자(2023.10.11. 등기)임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년10월25일	전세권	128,000,000원
2023년10월11일	임차권설정	128,000,000원
2023년11월24일	임의경매
2024년1월23일	근저당권	15,000,000원

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	333,818,182원	278,890,319원	86%	1회
6개월	326,452,830원	273,425,348원	85%	1회
12개월	318,514,019원	263,173,605원	82%	1.2회

광주광역시 광산구 첨단중앙로182번길 50, 제3층 제305호 (쌍암동,에이엠시티센트럴파크)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-17	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 202동  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 3.69평	188,000,000원 131,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-28	오피스텔  광주 광산구 광산로89번길 27-7, 2층203호  건물: 25.59평  , 토지(대지권): 9.38평	245,000,000원 245,000,000원	신건 (0회)
2024-06-19	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로106번길 65-12, 4층403호 [임차권등기]  건물: 5.87평  , 토지(대지권): 1.92평	67,000,000원 2,062,000원	재진행 (15회)
2024-07-25	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동  건물: 12.65평  , 토지(대지권): 2.97평	140,000,000원 40,141,000원	유찰 (5회)
2024-07-16	오피스텔  광주 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호 [임차권등기]  건물: 9.07평  , 토지(대지권): 1.38평	140,000,000원 62,720,000원	유찰 (3회)
2024-07-16	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 6층605호 [임차권등기]  건물: 7.83평  , 토지(대지권): 1.49평	39,000,000원 17,472,000원	유찰 (3회)
2024-07-24	오피스텔  광주 광산구 첨단중앙로182번길 50, 제3층  건물: 11.94평  , 토지(대지권): 2.78평	133,000,000원 59,584,000원	유찰 (3회)
2024-07-17	오피스텔  광주 광산구 광산로 61, 3층306호  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 2.64평	82,000,000원 7,704,000원	유찰 (10회)