광주시 광산로 61, 오피스텔 경매 광산구
2022타경7394
소재지 - 광주광역시 광산구 광산로 61, 3층306호 (송정동,펠릭스골드주상복합)
감정가 : 82,000,000
최저가 : 9,630,000
매각기일 : 2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
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이 물건의 사건번호는 2022타경7394 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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광주광역시 광산구 광산로 61, 3층306호 (송정동,펠릭스골드주상복합) 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2022타경7394이며 광주지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 82,000,000원입니다만 9회 유찰되어 최저입찰가는 9,630,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰보증금은 963,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
광주광역시 광산구 광산로 61, 3층306호 (송정동,펠릭스골드주상복합)
광주광역시 광산구 송정동 763-12
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.74㎡(2.64평) |
| 건물면적 |
26.59㎡(8.04평) |
| 사건번호 |
2022타경7394 |
| 감정평가액 |
82,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 9,630,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 963,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.05(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
9회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
광산로 61 |
1177.0 분의 8.7387 |
8.738㎡ (2.64평)
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건물
광산로 61 |
3층306호 (송정동,펠릭스골드주상복합) 철근콘크리트구조 |
26.5876㎡ (8.04평)
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광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
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2022.09.28 |
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| 신OO |
전부 |
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[보]50,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
신수정 : 전세권자로서 전세권설정 등기일자는 2019. 6. 28.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년6월28일 |
전세권
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50,000,000원 |
| 2021년8월25일 |
가압류
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6,510,929원 |
| 2021년10월27일 |
가압류
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10,813,674원 |
| 2021년12월15일 |
압류
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| 2022년11월3일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 을구 순위 5번 전세권설정등기(2019. 6. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 물건을 분석한 결과, 물건 및 법률상 특별한 하자는 발견되지 않아 입찰을 하여도 무방한 물건으로
보입니다. 분석시점 현재 투자매력도는 보통입니다.
다만, 가격이 추가 하락하는 경우나 실수요자가 매입하고자 하는 경우 추천을 드릴만 합니다.
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024.06.05입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정중학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 지하철, 제반차량 출입, 철근콘크리트구조, 도시가스, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위 5번 전세권설정등기(2019. 6. 28. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 82,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 7,766,805원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.08.25. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경7394 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-02
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오피스텔
광주 광산구 광산로 61, 3층305호
[임차권등기]
건물: 7.86평 , 토지(대지권): 2.58평 |
79,000,000원
2,432,000원 |
재진행
(15회)
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2024-06-05
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오피스텔
광주 광산구 광산로 61, 3층306호
건물: 8.04평 , 토지(대지권): 2.64평 |
82,000,000원
9,630,000원 |
유찰
(9회)
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2024-03-21
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오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로170번길 87, 201동
건물: 12.65평 , 토지(대지권): 2.97평 |
140,000,000원
62,720,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-04
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오피스텔
광주 광산구 임방울대로800번길 11-10, 8층909호
[임차권등기]
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 1.38평 |
140,000,000원
78,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-04
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오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로152번길 81-10, 6층605호
[임차권등기]
건물: 7.83평 , 토지(대지권): 1.49평 |
39,000,000원
21,840,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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오피스텔
광주 광산구 첨단중앙로182번길 50, 제3층
건물: 11.94평 , 토지(대지권): 2.78평 |
133,000,000원
93,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-04
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오피스텔
광주 광산구 무진대로 278-11, 제107동
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 7.76평 |
157,000,000원
109,900,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2022타경7394 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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