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부산 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층에 있는 다세대(빌라/연립)
부산지방법원 2023타경53326입니다.
감정가격은 203,000,000원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 103,936,000원입니다.
2024.07.02(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층 401호 (연산동,트라움하우스8차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
30.87㎡(9.34평) |
| 건물면적 |
49.28㎡(14.91평) |
| 사건번호 |
2023타경53326 |
| 감정평가액 |
203,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 103,936,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 10,393,600원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.02(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경53326 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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331.3 분의 30.87 |
30.87㎡ (9.34평)
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건물
쌍미천로161번길 11 |
4층 401호 (연산동,트라움하우스8차) 철근콘크리트구조 |
49.28㎡ (14.91평)
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 북서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 도시가스,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 53326 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
부산시 연제구 쌍미천로161번길 11, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
전부 |
2020.01.03. |
[보]150,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
한영수 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022.06.09.이고, 주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따라 신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인의 임차보증금 우선변제권을 승계함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년6월9일 |
임차권설정
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150,000,000원 |
| 2022년12월29일 |
가압류
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37,000,000원 |
| 2023년4월11일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금: 150,000,000원, 전입일: 2020.01.03., 확정일자: 2020.01.08.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
공부상 '401호'이나 현칭 'F01호'임. 공용 복도 벽면 등에 타일 깨짐 등 파손됨(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
현황은 `F01`호임
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
178,750,000원 |
97,304,675원 |
54% |
3회 |
| 6개월 |
152,100,000원 |
82,181,740원 |
53% |
3.2회 |
| 12개월 |
157,916,667원 |
96,132,783원 |
59% |
2.8회 |
부산광역시 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층 401호 (연산동,트라움하우스8차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2020-05-22
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 해맞이로31번길 62-4, 에이동
건물: 18.13평 , 토지(대지권): 7.62평 |
117,000,000원
117,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 과정로93번길 16, 1층101호
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 8.99평 |
104,000,000원
83,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 연산동 1135-35 지하1층101호
[대지권미등기,유치권]
건물: 120.67평 , 토지(대지권): 67.46평 |
1,753,000,000원
1,121,920,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 토곡남로20번길 47, 2층203호
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.49평 |
75,000,000원
48,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 쌍미천로161번길 11, 4층
건물: 14.91평 , 토지(대지권): 9.34평 |
203,000,000원
103,936,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 과정로290번길 8, 3층302호
건물: 15.37평 , 토지(대지권): 5.47평 |
205,000,000원
42,991,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 3층
건물: 5.01평 , 토지(대지권): 2.13평 |
64,000,000원
13,422,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 4층
건물: 5.01평 , 토지(대지권): 2.13평 |
64,000,000원
13,422,000원 |
유찰
(7회)
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