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이번에 보시게 되는 경매물건은
서울 구로구 개봉로17마길 17-11,에 위치한
다세대(빌라/연립)입니다.
매각기일은 2024.05.30(목) 10:00이며,
입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나,
입찰보증금이 부족한 경우나,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.
입찰법원에서 작은 실수가
큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제2층 제203호 (개봉동, 마이빌7)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
27.71㎡(8.38평) |
| 건물면적 |
44.31㎡(13.40평) |
| 사건번호 |
2023타경117808 |
| 감정평가액 |
314,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 251,200,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 25,120,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경117808 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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294.2 분의 27.71 |
27.71㎡ (8.38평)
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건물
개봉로17마길 17-11 |
제2층 제203호 (개봉동, 마이빌7) 철근콘크리트구조 |
44.31㎡ (13.40평)
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서울특별시 구로구 개봉동 소재 지하철 1호선 "개봉역"에서 남서측으로 직선거리 약 500m, "서울개웅초등학교"에서 북동측으로 직선거리 약 300m 지점에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 117808 ▦ 마이빌7 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
203호 전부 |
2019.10.18. |
[보]300,000,000
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| 김OO |
203호 전부 |
2019.10.18. |
[보]300,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 김현민(주택임차권등기일은 2021.11.01.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년8월9일 |
압류
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| 2021년11월1일 |
임차권설정
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300,000,000원 |
| 2021년12월6일 |
압류
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| 2022년5월23일 |
가압류
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4,891,500,000원 |
| 2023년9월4일 |
강제경매
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| 2023년11월9일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김현민의 승계인으로서 2024.04.01.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
256,176,471원 |
208,198,656원 |
81% |
5.9회 |
| 6개월 |
255,364,479원 |
188,090,020원 |
74% |
5.2회 |
| 12개월 |
251,717,151원 |
187,471,542원 |
74% |
5회 |
서울특별시 구로구 개봉로17마길 17-11, 제2층 제203호 (개봉동, 마이빌7) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
24,910,000원 |
유찰
(11회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로9길 16, 제102동
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.64평 |
342,000,000원
9,627,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-25
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
18,830,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
20,616,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17마길 17-11, 제6층
[임차권등기]
건물: 21.64평 , 토지(대지권): 13.53평 |
424,000,000원
339,200,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척동 241-22 제102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
183,000,000원
30,702,000원 |
재진행
(8회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로30길 12, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.75평 |
286,000,000원
183,040,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.12평 , 토지(대지권): 7.95평 |
349,000,000원
223,360,000원 |
유찰
(10회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
38,118,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
34,897,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 7.20평 |
254,000,000원
42,614,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로11길 35-10, 제4층
[임차권등기]
건물: 12.75평 , 토지(대지권): 7.41평 |
279,000,000원
178,560,000원 |
유찰
(7회)
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