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| 소 재 지 |
인천광역시 강화군 내가면 구하리 산75-2
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
8,373.00㎡(2,532.83평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경520836 |
| 감정평가액 |
117,222,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 57,439,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,743,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.24(금) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경520836 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
구하리 산75-2 |
임야 |
1967㎡ (595.02평)
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| 임야 |
6406㎡ (1,937.82평)
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인천광역시 강화군 내가면 구하리 소재 "구하2리마을회관" 남동측 원거리에 위치합니다. 보전산지, 버스정류장, 차량접근 불가능,
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▦ 강화군 임야 경매 ▦ 2023 타경 520836 ▦ 내가면 급매 ▦ 강화군 임야 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2006년4월13일 |
근저당권
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120,000,000원 |
| 2015년2월5일 |
압류
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| 2016년12월21일 |
가압류
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6,945,848원 |
| 2020년10월26일 |
압류
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| 2023년7월4일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각
2. 매각대상 토지 위에 소재하는 입목은 매각에 포함됨
3. 자연림 상태이고, 지적도상 맹지임. 본건 부동산 근처(약40~50미터 전)까지 콘크리트포장 낡은 임도가 있음(현황조사서참조)
4. 문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인.허가 사항을 반드시 확인 요함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 산정상 부근임
- 근처(약40~50미터 전)까지 콘크리트포장 낡은 임도가 있음.
- 산기슭(경사가 심함)에는 석축을 쌓은 택지조성지가 있음.
- 목록1,2는 정상 부근에 접하여 있고 진입로 끝부분부터는 숲이 울창하여 내부 접근이 어려움.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
204,409,331원 |
96,358,499원 |
61% |
2.5회 |
| 6개월 |
285,573,629원 |
187,404,833원 |
62% |
2.4회 |
| 12개월 |
239,145,377원 |
135,212,511원 |
65% |
2.4회 |
인천광역시 강화군 내가면 구하리 산75-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 길상면 동검리 39-1
[유치권]
, 토지(대지권): 3,191.38평 |
1,997,451,000원
1,398,216,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 1056-6
, 토지(대지권): 844.58평 |
680,618,000원
476,433,000원 |
유찰
(1회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-16
, 토지(대지권): 188.76평 |
48,048,000원
16,481,000원 |
유찰
(4회)
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2024-04-01
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임야
인천 강화군 삼산면 석포리 555-15
, 토지(대지권): 531.49평 |
135,289,000원
46,404,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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임야
인천 강화군 내가면 외포리 산16
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 5,185.70평 |
859,791,600원
206,436,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 삼산면 매음리 산249
, 토지(대지권): 2,605.74평 |
18,950,800원
9,286,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
인천 강화군 화도면 장화리 542-31
, 토지(대지권): 2,891.30평 |
583,038,000원
285,689,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산167
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 4,517.84평 |
149,350,000원
51,227,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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임야
인천 강화군 서도면 볼음도리 산181-1
, 토지(대지권): 18,673.02평 |
432,103,000원
148,211,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-25
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임야
인천 강화군 불은면 넙성리 산24-4
, 토지(대지권): 361.49평 |
17,925,000원
12,548,000원 |
유찰
(1회)
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