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2023타경114410
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 234,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 149,760,000원으로
2024.07.03(수) 10:00 서울남부지방법원 경매13계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 제202호 (화곡동, 오케이파크빌)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
21.85㎡(6.61평) |
| 건물면적 |
37.51㎡(11.35평) |
| 사건번호 |
2023타경114410 |
| 감정평가액 |
234,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 149,760,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,976,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경114410 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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503.8 분의 21.85 |
21.85㎡ (6.61평)
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건물
곰달래로41길 14 |
제2층 제202호 (화곡동, 오케이파크빌) 철근콘크리트구조 |
37.51㎡ (11.35평)
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서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신정초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 114410 ▦ 오케이파크빌 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 전부 |
2017.10.27 |
[보]185,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
202호 전부 |
2017.10.27 |
[보]185,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
이욱 : 주택임차권 등기일은 2019.11.13.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 이욱의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년11월13일 |
임차권설정
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185,000,000원 |
| 2021년8월18일 |
강제관리신청
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| 2022년12월19일 |
압류
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| 2023년7월19일 |
강제경매
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| 2023년8월2일 |
몰수보전
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2,917,890,000원 |
750,000,000원 |
26% |
13회 |
| 6개월 |
1,373,763,333원 |
576,316,000원 |
54% |
5.7회 |
| 12개월 |
819,715,000원 |
383,203,000원 |
61% |
4.2회 |
서울특별시 강서구 곰달래로41길 14, 제2층 제202호 (화곡동, 오케이파크빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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근린상가
서울 강서구 화곡동 1013-1, 2층
건물: 40.00평 , 토지(대지권): 19.31평 |
872,718,000원
446,831,000원 |
재진행
(3회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 강서구 화곡동 1013-1, 2층
건물: 34.00평 , 토지(대지권): 16.13평 |
741,840,000원
303,858,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 강서구 방화대로 294, 제1층
[대지권미등기]
건물: 14.39평 |
1,010,000,000원
808,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
서울 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동
건물: 18.30평 , 토지(대지권): 4.11평 |
1,370,000,000원
1,370,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 강서구 초원로13길 46, 제101동
건물: 14.13평 , 토지(대지권): 6.84평 |
235,000,000원
235,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 강서구 등촌로13바길 8-16, 제3층
건물: 10.27평 , 토지(대지권): 6.28평 |
164,000,000원
164,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 강서구 공항대로45가길 26-8, 제2층
건물: 9.85평 , 토지(대지권): 4.51평 |
184,000,000원
184,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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근린상가
서울 강서구 등촌로55길 18, 제2층
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.21평 |
212,000,000원
18,210,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 월정로32길 79, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.87평 , 토지(대지권): 7.42평 |
203,000,000원
129,920,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-04
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근린상가
서울 강서구 화곡로66길 145-3, 제2층
건물: 17.42평 , 토지(대지권): 7.98평 |
218,000,000원
45,718,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-04
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근린상가
서울 강서구 초록마을로 157-10, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.47평 , 토지(대지권): 4.82평 |
216,000,000원
172,800,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 강서구 곰달래로15가길 33, 제2층
건물: 9.10평 , 토지(대지권): 5.20평 |
190,000,000원
49,807,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층
건물: 25.33평 , 토지(대지권): 11.04평 |
1,033,000,000원
528,896,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층
건물: 32.09평 , 토지(대지권): 13.99평 |
1,309,000,000원
670,208,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 강서구 마곡중앙8로 5길5, 제3층
건물: 74.07평 , 토지(대지권): 32.30평 |
3,021,000,000원
1,546,752,000원 |
재진행
(3회)
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