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지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
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감정가는
350,595,000원입니다.
최저입찰가는 224,381,000원(64%)입니다.
입찰일은 2024.07.30(화) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 22,438,100원 입니다.
★ 위치 : 서울특별시 마포구 성산로2길 35-3, 에이동 4층403호 (성산동,골드리치)
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★ 유형 : 다세대(빌라/연립)
★ 사건번호 : 2023 타경 57592
★ 집행법원 : 서울서부지방법원
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| 소 재 지 |
서울특별시 마포구 성산로2길 35-3, 에이동 4층403호 (성산동,골드리치)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
17.75㎡(5.37평) |
| 건물면적 |
38.24㎡(11.57평) |
| 사건번호 |
2023타경57592 |
| 감정평가액 |
350,595,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 224,381,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 22,438,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.30(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경57592 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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547.7 분의 17.75 |
17.749㎡ (5.37평)
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건물
성산로2길 35-3 |
4층403호 (성산동,골드리치) 철근콘크리트구조 |
21.24㎡ (6.43평)
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제시외건물
성산로2길 35-3 |
주거용 |
17
㎡(5.14평) |
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서울특별시 마포구 성산동 소재 지하철 6호선 "마포구청역" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 경사지붕, 도시가스, 개별난방,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 57592 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 마포구 성산로2길 35-3, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/23)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 오OO |
전부 |
2018.12.6. |
[보]280,000,000
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| 오OO |
403호 |
2019.03.19 |
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| 매각물건명세 비고 |
오다빈 : 1. 최선순위 전세권(전세권설정등기일은 2018.12.6.)자 오혜리와 임차권자 오혜리는 동일인으로서,
신청채권자 오혜리는 위 전세권에 기해 이 사건 임의경매를 신청한 것이므로 전세권에 대한 배당요구의 효력이 있음.
(따라서 배당요구일자는 경매신청일인 2023.9.6.임)
2. 임차보증금 2억8천만원 중 증액된 1천만원에 대한 확정일자는 2020.12.14.임
오혜리 : 임차보증금 2억8천만원 중 증액된 1천만원에 대한 확정일자는 2020.12.14.임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년12월6일 |
전세권
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270,000,000원 |
| 2022년12월5일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2023년2월1일 |
압류
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| 2023년7월10일 |
임차권설정
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280,000,000원 |
| 2023년9월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함.
대장상 위반건축물표기 [판넬, 주거, 17㎡ 무단증축]
향후 이행강제금 부과 및 원상복구 처분의 가능성도 배제하지 못하는바 경매 참여시 사전 확인 및 검토가 요망됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
300,100,000원 |
285,642,940원 |
95% |
1.6회 |
| 6개월 |
300,705,882원 |
285,978,788원 |
96% |
1.9회 |
| 12개월 |
351,522,857원 |
300,964,192원 |
89% |
2.4회 |
서울특별시 마포구 성산로2길 35-3, 에이동 4층403호 (성산동,골드리치) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2023-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 4층404호
건물: 4.68평 , 토지(대지권): 3.80평 |
170,000,000원
170,000,000원 |
유찰
(1회)
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2023-05-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 3층301호
건물: 5.21평 , 토지(대지권): 4.24평 |
187,000,000원
187,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 6층601호
건물: 4.47평 , 토지(대지권): 3.64평 |
162,000,000원
13,915,000원 |
유찰
(12회)
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2024-06-25
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 2층201호
건물: 17.25평 , 토지(대지권): 14.02평 |
475,750,000원
40,866,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성미산로27길 38, 6층604호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 5.29평 |
423,780,000원
14,910,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성산로6길 37, 5층502호
[임차권등기]
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 5.52평 |
313,000,000원
26,886,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 마포대로4가길 56, 101동
[임차권등기]
건물: 22.80평 , 토지(대지권): 11.13평 |
504,000,000원
67,646,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성미산로3길 61, 4층
건물: 15.57평 , 토지(대지권): 8.00평 |
316,000,000원
252,800,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성미산로13길 11-3, 2층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 6.81평 |
233,000,000원
149,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 20, 비동
건물: 20.61평 , 토지(대지권): 16.07평 |
549,000,000원
439,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 동교로17안길 7-3, 1층
건물: 15.63평 , 토지(대지권): 8.32평 |
295,000,000원
236,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 성암로5길 26, 3층
[임차권등기]
건물: 8.68평 , 토지(대지권): 5.67평 |
320,000,000원
256,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 대흥로 135-2, 4층
건물: 5.99평 , 토지(대지권): 7.17평 |
423,000,000원
423,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 대흥로4길 70, 3층
[임차권등기]
건물: 12.54평 , 토지(대지권): 8.08평 |
458,000,000원
458,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-23
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다세대(빌라/연립)
서울 마포구 토정로9길 14, 6층
건물: 5.58평 , 토지(대지권): 4.54평 |
207,000,000원
84,787,000원 |
유찰
(4회)
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