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감정가 41,008,000원인 서울 광진구 자양로44다길에 있는
다세대(빌라/연립) 물건입니다.
2회 유찰되어 최저입찰가는 26,245,000원이군요.
감정가의 64% 가격으로 낮아진 것입니다.
사건번호는 2022타경56705이며
입찰일은 2024.07.08(월) 10:00입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 광진구 자양로44다길 29, 4층402호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
4.05㎡(1.23평) |
| 건물면적 |
11.20㎡(3.39평) |
| 사건번호 |
2022타경56705 |
| 감정평가액 |
41,008,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 26,245,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 2,624,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.08(월) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경56705 (서울동부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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324.3 분의 4.05 |
4.05㎡ (1.23평)
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건물
자양로44다길 29 |
4층402호 철근콘크리트벽식구조 |
8.68㎡ (2.63평)
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제시외건물
자양로44다길 29 |
주택 등 |
2.52
㎡(0.76평) |
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대상은 서울시 광진구 구의동 소재 ‘서울동의초등학교’ 남서측 인근에 소재하는 연립주택으로서, 주위는 단독주택, 다가구, 다세대주택 등이 주로 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. 위치합니다. 주거지역, 제1종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 평스라브지붕, 철근콘크리트 벽식조, 스라브지붕, 방1, 방3, 화장실1, 주방1,
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사건번호 2022타경56705 / 경매진행 법원 서울동부지방법원
감정가격 41,008,000원 / 최저입찰가 26,245,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/01/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 한OO |
402호 |
2015.02.23 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2018년4월27일 |
가처분
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| 2022년1월10일 |
압류
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| 2022년5월4일 |
가압류
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14,385,765원 |
| 2022년11월2일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
갑구 순위 3번 2018.04.27. 제72203호로 경료된 가처분 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 제시외 건물 포함
2. 이 사건 매각부동산의 갑구 3번 2018.04.27. 제72203호로 경료된 서울동부지법 2018카단954 가처분은 갑구 순위 2-1호의 소유권경정을 하기 위한 소송을 하기 전에 갑구 2번 소유자 한창순에 대하여 경료된 가처분이라는 취지의 보정서를 신청채권자가 2022.11.24. 제출하였음.
3. 공유자우선매수신고는 1차에 한하여 행사할 수 있음(공유자가 우선매수권신고후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,315,000,000원 |
978,803,750원 |
75% |
2회 |
| 6개월 |
1,278,500,000원 |
945,616,000원 |
73% |
2회 |
| 12개월 |
1,301,285,714원 |
980,099,429원 |
74% |
1.9회 |
서울특별시 광진구 자양로44다길 29, 4층402호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로7길 56, 2층201호
건물: 9.01평 , 토지(대지권): 5.80평 |
306,000,000원
244,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로11길 21-2, 4층402호
건물: 17.60평 , 토지(대지권): 10.56평 |
334,000,000원
136,806,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로44다길 29, 4층402호
건물: 3.39평 , 토지(대지권): 1.23평 |
41,008,000원
26,245,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로 156, 6층601호
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 6.50평 |
269,320,000원
215,456,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 면목로12길 16, 2층201호
[임차권등기]
건물: 15.06평 , 토지(대지권): 8.77평 |
408,000,000원
326,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로5길 6-7, 3층303호
건물: 14.65평 , 토지(대지권): 9.19평 |
357,000,000원
285,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 광장로3길 22, 가동
건물: 19.05평 , 토지(대지권): 12.05평 |
562,000,000원
449,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로31길 12-3, 6층601호
[임차권등기]
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 5.60평 |
165,720,000원
2,985,000원 |
유찰
(18회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 4층403호
건물: 11.09평 , 토지(대지권): 9.59평 |
353,000,000원
92,537,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로7길 56, 2층202호
[임차권등기]
건물: 8.26평 , 토지(대지권): 5.32평 |
281,000,000원
143,872,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 1층102호
[임차권등기]
건물: 11.43평 , 토지(대지권): 8.12평 |
355,000,000원
227,200,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8길 87, 3층301호
[임차권등기]
건물: 12.11평 , 토지(대지권): 8.59평 |
383,000,000원
245,120,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-15
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 자양로44다길 29-3, 3층301호
건물: 23.17평 , 토지(대지권): 13.46평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 2층201호
[임차권등기]
건물: 11.24평 , 토지(대지권): 9.72평 |
328,000,000원
22,539,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-22
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다세대(빌라/연립)
서울 광진구 용마산로8다길 20-2, 3층301호
[임차권등기]
건물: 11.24평 , 토지(대지권): 9.72평 |
328,000,000원
22,539,000원 |
유찰
(12회)
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