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인천 구월말로 40-8, 다세대(빌라/연립) 경매 남동구
2022타경514087
소재지 - 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라)
감정가 : 102,000,000
최저가 : 49,980,000
매각기일 : 2024.07.18(목) 10:00
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| 소 재 지 |
인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.06㎡(6.67평) |
| 건물면적 |
43.14㎡(13.05평) |
| 사건번호 |
2022타경514087 |
| 감정평가액 |
102,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 49,980,000원 |
| 입찰보증금 |
(20%) 9,996,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.18(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2022타경514087 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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233.3 분의 22.061 |
22.061㎡ (6.67평)
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건물
구월말로 40-8 |
1층102호 (구월동,세일빌라) 철근콘크리트구조 |
43.14㎡ (13.05평)
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인천광역시 남동구에 소재하는 "구월초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,
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사건번호 2022타경514087 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 102,000,000원 / 최저입찰가 49,980,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
전부 |
2019.5.13. |
[보]89,000,000
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월20일 |
임차권설정
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89,000,000원 |
| 2022년6월28일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
2021. 5. 20. 접수 제207910호 주택임차권등기(임차인이 배당에서 보증금 전액에 대하여 배당받지 못한 경우 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수됨) |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
건축물대장의 호별배치도에는 101호와 102호가 바뀌어 있음
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% |
[부동산 현황조사서 비고란]
구월4동행정복지센터에서 북쪽방향으로 빌라 등이 밀집되어 있는 지역에 위치한 다세대주택이며, 세일빌라 `C`동으로 통칭됨.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
107,184,211원 |
66,221,355원 |
60% |
3회 |
| 6개월 |
115,032,787원 |
75,053,459원 |
64% |
2.7회 |
| 12개월 |
111,369,725원 |
74,015,458원 |
66% |
2.6회 |
인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 9-5, 바동
건물: 9.75평 , 토지(대지권): 3.03평 |
45,000,000원
22,050,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 14-1, 지층비03호
건물: 11.10평 , 토지(대지권): 3.23평 |
51,000,000원
51,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-08
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 호구포로739번길 90-2, 13동
[임차권등기]
건물: 11.14평 , 토지(대지권): 11.99평 |
55,000,000원
2,220,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 99-1, 4층401호
[임차권등기]
건물: 7.61평 , 토지(대지권): 2.69평 |
58,000,000원
28,420,000원 |
유찰
(3회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로 20-4, 4층401호
건물: 9.13평 , 토지(대지권): 2.96평 |
59,000,000원
20,237,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로87번길 15-6, 4층402호
건물: 9.40평 , 토지(대지권): 2.98평 |
61,000,000원
29,890,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로88번길 8-1, 4층402호
[임차권등기]
건물: 11.37평 , 토지(대지권): 3.19평 |
66,000,000원
32,340,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-19
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남촌로93번길 55, 에이동
[임차권등기]
건물: 12.61평 , 토지(대지권): 8.78평 |
67,000,000원
22,981,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 남촌로124번길 62-5, 1층101호
건물: 10.51평 , 토지(대지권): 8.55평 |
67,000,000원
67,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 석정로580번길 11, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.76평 , 토지(대지권): 7.24평 |
68,000,000원
1,921,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-24
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 모래내로24번길 8, 2층202호
건물: 11.04평 , 토지(대지권): 3.76평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 벽돌말로3번길 27, 지층2호
[임차권등기]
건물: 12.92평 , 토지(대지권): 8.94평 |
80,000,000원
56,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-21
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 예술로346번길 63, 2층202호
건물: 21.10평 , 토지(대지권): 6.76평 |
81,000,000원
81,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 간석로 73-14, 다동
건물: 12.21평 , 토지(대지권): 3.60평 |
82,000,000원
40,180,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
인천 남동구 용천로 191, 1층101호
[임차권등기]
건물: 13.15평 , 토지(대지권): 10.40평 |
83,000,000원
40,670,000원 |
유찰
(5회)
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