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소 재 지 서울특별시 성북구 장위로11길 61, 6층601호 (장위동,탑꿈에숲)
물건용도 다세대(빌라/연립)
토지면적 27.31㎡(8.26평)
건물면적 56.13㎡(16.98평)
사건번호 2023타경1401
감정평가액 320,000,000원 
최저입찰가 (64%) 204,800,000원 
입찰보증금 (10%) 20,480,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.05.16(목) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 15일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경1401 (서울북부지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 340.0 분의 27.311 27.311㎡ (8.26평)
건물

장위로11길 61 		6층601호 (장위동,탑꿈에숲) 철근콘크리트구조 44.13㎡ (13.35평)
제시외건물
장위로11길 61 		주택일부 12 ㎡(3.63평)
서울특별시 성북구 장위동 소재 장위중학교 북측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 1401 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
서울시 성북구 장위로11길 61, 다세대(빌라/연립)경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/20)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2022년5월16일 근저당권 450,000,000원
2023년4월28일 강제경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항 없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면, 공부상 본건 건물의 옥탑1층 층도면상 다락이 소재하고 다락집입 계단이 도시되어 있으나 본건건물의 호도면상에는 다락이 등재되어 있지 않으며, 현장조사결과 본건 건물 내부에는 다락진입을 위한 계단등이 없어 다락으로의 진입이 불가하고, 옥탑 1층은 독립된 현관문을 통해 진입하며 독립적으로 이용되는 것으로 조사됨
[부동산 현황조사서 비고란]
* 입구에 공동출입문이 설치되어 있어 호출하였으나 반응이 없음. * 우편함에 안내문을 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 326,477,778원 258,402,983원 81% 2.1회
6개월 312,253,571원 253,896,811원 83% 1.9회
12개월 299,402,857원 242,976,534원 82% 1.9회
서울특별시 성북구 장위로11길 61, 6층601호 (장위동,탑꿈에숲)
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 보국문로36길 30, 1층2호 [대지권미등기]
 건물: 18.62평 		125,000,000원
125,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 아리랑로6나길 13-17, 1층1호
 건물: 8.68평  , 토지(대지권): 14.56평 		135,000,000원
86,400,000원		 유찰
(2회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 보문로29가길 51, 1층101호
 건물: 11.45평  , 토지(대지권): 5.45평 		154,000,000원
98,560,000원		 유찰
(2회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 화랑로18길 73-16, 2층201호 [임차권등기]
 건물: 6.90평  , 토지(대지권): 6.12평 		207,000,000원
84,787,000원		 유찰
(4회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 보국문로8가길 20-12, 102동
 건물: 8.90평  , 토지(대지권): 5.70평 		215,000,000원
56,361,000원		 유찰
(6회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층403호 [임차권등기]
 건물: 8.36평  , 토지(대지권): 5.68평 		230,000,000원
60,293,000원		 유찰
(6회)
2024-07-16  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층403호 [임차권등기]
 건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.93평 		230,000,000원
94,208,000원		 유찰
(4회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 정릉로21길 8-35, 5층501호 [임차권등기]
 건물: 11.09평  , 토지(대지권): 5.87평 		230,100,000원
12,650,000원		 유찰
(14회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 종암로19길 60-21, 2층201호
 건물: 13.82평  , 토지(대지권): 7.16평 		231,000,000원
75,694,000원		 유찰
(5회)
2024-07-09  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 서경로9가길 3-18, 4층405호 [임차권등기]
 건물: 8.80평  , 토지(대지권): 5.93평 		232,000,000원
15,942,000원		 유찰
(12회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 정릉로27가길 5, 6층
 건물: 8.69평  , 토지(대지권): 5.78평 		232,000,000원
48,654,000원		 유찰
(7회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 북악산로1다길 23, 3층302호 [임차권등기]
 건물: 17.73평  , 토지(대지권): 7.56평 		235,000,000원
235,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 보국문로17길 7-1, 제2층
 건물: 14.93평  , 토지(대지권): 8.89평 		239,000,000원
239,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-18  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 북악산로1길 26-6, 지하층101호
 건물: 25.38평  , 토지(대지권): 19.88평 		247,000,000원
247,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-20  다세대(빌라/연립)
 서울 성북구 화랑로24길 22-7, 2층202호 [임차권등기]
 건물: 9.68평  , 토지(대지권): 7.62평 		251,600,000원
201,280,000원		 유찰
(1회)