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서울남부지방법원 경매12계 2023 타경 114304
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
22.75㎡(6.88평) |
| 건물면적 |
29.82㎡(9.02평) |
| 사건번호 |
2023타경114304 |
| 감정평가액 |
266,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 212,800,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 21,280,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.22(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경114304 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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312.6 분의 22.7537 |
22.753㎡ (6.88평)
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건물
문성로3길 72-1 |
제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차) 철근콘크리트구조 |
29.82㎡ (9.02평)
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서울특별시 금천구 독산동 소재 "서울영남초등학교" 북측 근거리에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경114304 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 266,000,000원 / 최저입찰가 212,800,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/17)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
본건전부 |
2020.10.05 |
[보]259,000,000
[월]0원 |
| 연OO |
전부 |
2020.10.5. |
[보]259,000,000
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| 김OO |
301호 |
2023.01.11 |
[보]10,000,000
[월]1,000,000 |
| 매각물건명세 비고 |
연승우 : 주택임차권의 등기일자는 2022.11.10.임
주택도시보증공사 : 신청채권자 겸 임차권자 연승우의 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년2월22일 |
약정/금지사항/환매특약
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| 2022년11월10일 |
임차권설정
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259,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
강제경매
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| 2023년7월24일 |
압류
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| 2023년8월29일 |
가압류
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2,161,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사로부터 2024.03.19.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
433,694,857원 |
280,764,264원 |
77% |
4.5회 |
| 6개월 |
354,105,333원 |
238,550,496원 |
75% |
4.7회 |
| 12개월 |
304,778,889원 |
208,889,408원 |
73% |
5.2회 |
서울특별시 금천구 문성로3길 72-1, 제1동 제3층 제301호 (독산동, 소원베스트빌1차) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제102동
건물: 8.03평 , 토지(대지권): 4.95평 |
262,000,000원
262,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로134길 51-6, 제5층
[임차권등기]
건물: 7.18평 , 토지(대지권): 4.33평 |
224,000,000원
224,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 금하로23라길 17-7, 제2동
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 8.76평 |
273,000,000원
273,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50마길 5-6, 제4층
건물: 7.84평 , 토지(대지권): 6.32평 |
244,100,000원
244,100,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 탑골로8길 8, 제4층
건물: 8.32평 , 토지(대지권): 4.97평 |
181,000,000원
181,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로96길 20, 제3층
건물: 15.88평 , 토지(대지권): 9.00평 |
284,000,000원
284,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24가길 7, 제2층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 5.82평 |
263,000,000원
263,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50길 195, 제4층
건물: 9.04평 , 토지(대지권): 6.32평 |
223,000,000원
223,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로70다길 54, 제5층
건물: 8.84평 , 토지(대지권): 6.09평 |
214,000,000원
214,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 문성로 48, 제101동
건물: 8.07평 , 토지(대지권): 4.97평 |
270,000,000원
270,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로18길 65-6, 제5층
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 7.67평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50가길 75, 제4층
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202,000,000원
202,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.73평 , 토지(대지권): 5.37평 |
248,000,000원
248,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-26
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로136길 48, 제에이동
[임차권등기]
건물: 8.69평 , 토지(대지권): 5.35평 |
245,000,000원
245,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
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