 |
|
지금 회원가입하시고 14일간 무료체험하세요~
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
본 건은 서울 금천구 독산로22길 35-8, 제6층에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2019.12.27.압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 225,000,000원으로 책정되었으나
3번 유찰로
입찰가능금액이 144,000,000원으로 떨어져
2024.06.26(수) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
|
|
| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌)
|
| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.66㎡(5.04평) |
| 건물면적 |
27.85㎡(8.42평) |
| 사건번호 |
2023타경111428 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 144,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
사건번호 : 2023타경111428 (서울남부지방법원)
|
|
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
|
|
|
감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
|
404.4 분의 16.66 |
16.66㎡ (5.04평)
|
건물
독산로22길 35-8 |
제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌) 철근콘크리트구조 |
27.85㎡ (8.42평)
|
|
서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
|
서울시 금천구 독산로22길 35-8,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경111428
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 225,000,000원 ,
최저입찰가 144,000,000원
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
604호 전부 |
2018.09.12 |
[보]188,000,000
|
| 김OO |
604호 |
2018년 9월 12일 |
[보]188,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김지용 : 주택임차권의 등기일자는 2020.11.5.임.
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2019년12월27일 |
압류
|
|
| 2020년8월19일 |
압류
|
|
| 2020년11월4일 |
가압류
|
500,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
임차권설정
|
188,000,000원 |
| 2021년2월24일 |
압류
|
|
| 2021년3월26일 |
압류
|
|
| 2021년3월31일 |
압류
|
|
| 2021년10월14일 |
강제관리신청
|
|
| 2022년5월27일 |
압류
|
|
| 2023년6월12일 |
강제경매
|
|
| 2023년6월20일 |
압류
|
|
|
|
|
|
소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(테라스 소재 벽돌조 판넬지붕(주거) 약 7㎡) 포함(감정평가서 참조).
건축물대장에 위반건축물 표시 있음(무단증축).
본건 건물의 명칭이 공부상 '해비치빌'로 표시되어 있으나 현황은 '해비치빌 B동'으로 표시되어 있음.
주택도시보증공사로부터 2024.03.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물의 명칭이 공부상은 `해비치빌`로 표시되어 있으나, 현황은 `해비치빌 B동`으로 표시되어 있음(별첨 사진)
|
|
|
|
|
|
인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,536,511원 |
197,279,490원 |
82% |
4.9회 |
| 6개월 |
248,877,813원 |
190,487,554원 |
76% |
5회 |
| 12개월 |
245,209,732원 |
181,781,723원 |
74% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌) |
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-06-20
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
|
|
2024-07-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로36길 86, 제5층
[임차권등기]
건물: 10.59평 , 토지(대지권): 7.14평 |
258,000,000원
165,120,000원 |
유찰
(6회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로102길 29, 제101동
건물: 12.69평 , 토지(대지권): 8.63평 |
310,000,000원
126,976,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로72길 60-3, 제3층
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 7.15평 |
242,000,000원
123,904,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-06-26
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
267,000,000원
170,880,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로58가길 25, 제3층
[임차권등기]
건물: 8.78평 , 토지(대지권): 5.98평 |
272,000,000원
217,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-06-18
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로41길 49, 제5층
건물: 11.95평 , 토지(대지권): 5.47평 |
358,000,000원
286,400,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-17
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로110길 8, 제2층
건물: 15.97평 , 토지(대지권): 9.76평 |
305,000,000원
244,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로18길 65-6, 제5층
건물: 12.86평 , 토지(대지권): 7.67평 |
253,000,000원
253,000,000원 |
신건
(0회)
|
|
2024-07-04
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제101동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
300,000,000원
192,000,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로149길 30, 제102동
[임차권등기]
건물: 7.99평 , 토지(대지권): 5.27평 |
304,000,000원
194,560,000원 |
유찰
(8회)
|
|
2024-07-11
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(7회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-02
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로112길 37-4, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.05평 , 토지(대지권): 5.64평 |
234,000,000원
187,200,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-07-10
|
다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 12-5, 제에이동
[임차권등기]
건물: 13.43평 , 토지(대지권): 7.55평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
|
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
|
