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O 위치 : 서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌)
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O 유형 : 다세대(빌라/연립)
O 사건번호 : 2023 타경 111428
O 집행법원 : 서울남부지방법원
감정가는 225,000,000원입니다.
최저입찰가는 144,000,000원
(64%)입니다.
입찰일은 2024.06.26(수) 10:00로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 14,400,000원 입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
16.66㎡(5.04평) |
| 건물면적 |
27.85㎡(8.42평) |
| 사건번호 |
2023타경111428 |
| 감정평가액 |
225,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 144,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 14,400,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경111428 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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404.4 분의 16.66 |
16.66㎡ (5.04평)
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건물
독산로22길 35-8 |
제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌) 철근콘크리트구조 |
27.85㎡ (8.42평)
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 "서울시흥초등학교" 남동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 차량의 접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 개별난방,
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▦ 다세대(빌라/연립) 경매 ▦ 2023 타경 111428 ▦ 해비치빌 급매 ▦ 다세대(빌라/연립) 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
604호 전부 |
2018.09.12 |
[보]188,000,000
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| 김OO |
604호 |
2018년 9월 12일 |
[보]188,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김지용 : 주택임차권의 등기일자는 2020.11.5.임.
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 임차인을 승계하여 권리신고 및 배당요구신청서 제출함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2019년12월27일 |
압류
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| 2020년8월19일 |
압류
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| 2020년11월4일 |
가압류
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500,000,000원 |
| 2020년11월5일 |
임차권설정
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188,000,000원 |
| 2021년2월24일 |
압류
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| 2021년3월26일 |
압류
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| 2021년3월31일 |
압류
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| 2021년10월14일 |
강제관리신청
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| 2022년5월27일 |
압류
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| 2023년6월12일 |
강제경매
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| 2023년6월20일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(테라스 소재 벽돌조 판넬지붕(주거) 약 7㎡) 포함(감정평가서 참조).
건축물대장에 위반건축물 표시 있음(무단증축).
본건 건물의 명칭이 공부상 '해비치빌'로 표시되어 있으나 현황은 '해비치빌 B동'으로 표시되어 있음.
주택도시보증공사로부터 2024.03.15.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨. |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 건물의 명칭이 공부상은 `해비치빌`로 표시되어 있으나, 현황은 `해비치빌 B동`으로 표시되어 있음(별첨 사진)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
242,536,511원 |
197,279,490원 |
82% |
4.9회 |
| 6개월 |
248,877,813원 |
190,487,554원 |
76% |
5회 |
| 12개월 |
245,209,732원 |
181,781,723원 |
74% |
5.3회 |
서울특별시 금천구 독산로22길 35-8, 제6층 제604호 (시흥동, 해비치빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 105, 제5층
건물: 8.20평 , 토지(대지권): 4.92평 |
233,000,000원
20,014,000원 |
유찰
(11회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 두산로3가길 20, 제2층
건물: 14.28평 , 토지(대지권): 7.23평 |
320,000,000원
21,990,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로102길 29, 제12층
건물: 4.62평 , 토지(대지권): 1.27평 |
159,000,000원
41,681,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 1, 제5층
건물: 10.26평 , 토지(대지권): 8.04평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제2층
건물: 13.42평 , 토지(대지권): 8.50평 |
270,000,000원
45,298,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로24마길 31, 제4층
건물: 11.48평 , 토지(대지권): 9.10평 |
287,000,000원
48,150,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 345, 제3층
건물: 10.88평 , 토지(대지권): 2.83평 |
216,177,200원
56,670,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 남부순환로 1304-22, 제4층
건물: 7.94평 , 토지(대지권): 4.25평 |
291,000,000원
61,027,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 범안로16길 40, 제101동
건물: 14.54평 , 토지(대지권): 6.83평 |
371,000,000원
62,244,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로50다길 11, 제2층
건물: 7.12평 , 토지(대지권): 5.74평 |
206,000,000원
67,502,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로23길 5, 제디동
[임차권등기]
건물: 13.21평 , 토지(대지권): 7.32평 |
260,000,000원
68,158,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 디지털로12길 15, 제15층
건물: 3.69평 , 토지(대지권): 0.67평 |
122,000,000원
97,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 시흥대로150길 11-9, 제2층
건물: 14.90평 , 토지(대지권): 8.36평 |
246,000,000원
100,762,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로 329, 제12층
[임차권등기]
건물: 6.29평 , 토지(대지권): 2.16평 |
264,000,000원
108,134,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 금천구 독산로22가길 16, 제5층
[임차권등기]
건물: 8.93평 , 토지(대지권): 5.66평 |
184,000,000원
117,760,000원 |
유찰
(13회)
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