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| 소 재 지 |
서울특별시 금천구 디지털로 121, 제1층 제113호 (가산동, 에이스가산타워)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
28.58㎡(8.65평) |
| 건물면적 |
102.37㎡(30.97평) |
| 사건번호 |
2023타경111091 |
| 감정평가액 |
1,550,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 793,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 79,360,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경111091 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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6729 분의 28.58 |
28.58㎡ (8.65평)
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건물
디지털로 121 |
제1층 제113호 (가산동, 에이스가산타워) 철근콘크리트구조 |
102.37㎡ (30.97평)
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서울특별시 금천구 가산동 소재 지하철 1호선, 7호선의 환성역인 "가산디지털단지역" 남서측 인근에 위치합니다. 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 지하주차장, 철근콘크리트구조,
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▦ 근린상가 경매 ▦ 2023 타경 111091 ▦ 에이스가산타워 급매 ▦ 근린상가 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/18)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
113호 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
113호 |
미상 |
[보]미상
[월]미상 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년1월15일 |
근저당권
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852,000,000원 |
| 2021년4월28일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2023년3월31일 |
압류
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| 2023년6월15일 |
가압류
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69,644,250원 |
| 2023년6월16일 |
임의경매
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| 2023년7월10일 |
가압류
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7,660,375원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
대지권의 목적인 1토지 을구 27번 지상권설정등기(2018.12.11.등기) 및 2토지 을구 29번 지상권설정등기(2018.12.11.등기)는 말소되지 아니하고 매수인이 인수함. |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
별도등기 있음.
본건은 '상호명:삼오돈'으로 이용 중이었으나 관리비 장기미납으로 운영 중단 상태임(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
이 사건 부동산은 문이 닫혀 있는 상태였고, 내부에는 식당 집기들이 그대로 있었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
686,822,857원 |
414,637,857원 |
66% |
4.7회 |
| 6개월 |
601,376,000원 |
366,099,317원 |
66% |
4.4회 |
| 12개월 |
482,829,200원 |
329,136,635원 |
71% |
3.2회 |
서울특별시 금천구 디지털로 121, 제1층 제113호 (가산동, 에이스가산타워) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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근린상가
서울 금천구 독산로10길 4, 제1층
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 5.14평 |
135,000,000원
35,390,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-17
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근린상가
서울 금천구 시흥대로56길 8, 제101동
건물: 8.87평 , 토지(대지권): 4.07평 |
206,000,000원
43,202,000원 |
유찰
(7회)
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2024-06-13
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근린상가
서울 금천구 남부순환로108길 11-9, 제2층
[임차권등기]
건물: 15.64평 , 토지(대지권): 9.74평 |
355,000,000원
74,449,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-03
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근린상가
서울 금천구 독산로56길 10, 제1층
건물: 17.45평 , 토지(대지권): 7.68평 |
244,000,000원
195,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 금천구 벚꽃로6길 21, 제1층
건물: 15.21평 , 토지(대지권): 4.24평 |
1,060,000,000원
347,341,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-20
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근린상가
서울 금천구 디지털로 121, 제1층
[별도등기]
건물: 18.29평 , 토지(대지권): 5.11평 |
736,000,000원
471,040,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-26
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근린상가
서울 금천구 디지털로 121, 제1층
[별도등기]
건물: 30.97평 , 토지(대지권): 8.65평 |
1,550,000,000원
793,600,000원 |
유찰
(3회)
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