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본 건은 서울 동작구 상도로15사길 14-6, 2층201호에 위치한
다세대(빌라/연립)(으)로
소유자는 비OO이고 채권자인
주OOOO이 채권회수를 위해
부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.01. 압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는
모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 363,000,000원으로 책정되었으나
2번 유찰로
입찰가능금액이 290,400,000원으로 떨어져
2024.05.16(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 상도로15사길 14-6, 2층201호 (상도동,베네스트1)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
33.57㎡(10.15평) |
| 건물면적 |
48.73㎡(14.74평) |
| 사건번호 |
2023타경112319 |
| 감정평가액 |
363,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 290,400,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 29,040,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.16(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경112319 (서울중앙지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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321.0 분의 33.5701 |
33.57㎡ (10.15평)
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건물
상도로15사길 14-6 |
2층201호 (상도동,베네스트1) 철근콘크리트구조 |
48.73㎡ (14.74평)
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "강현중학교" 북동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 도시가스, 개별난방,
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서울시 동작구 상도로15사길 14-6,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경112319
서울중앙지방법원에서 경매 진행
감정가격 363,000,000원 ,
최저입찰가 290,400,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 권OO |
201호 |
2020.7.2. |
[보]350,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
권순호 : 주택도시보증공사 제출 2023.11.20.자 임차인 권리승계에 의한 권리신고 및 배당요구서에 의하여 작성
권순호: 서울중앙지방법원 2022카임30311 주택임차권등기
주택도시보증공사가 권순호의 임차보증금 350,000,000원을 양수하였음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년6월1일 |
압류
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| 2021년12월6일 |
압류
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| 2022년8월19일 |
임차권설정
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350,000,000원 |
| 2023년1월13일 |
가압류
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668,000,000원 |
| 2023년9월6일 |
강제경매
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| 2023년12월4일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
주택도시보증공사가 확약서 제출(2024.3.19자)
-위 사건에 관하여 주택임차권(권순호)의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기합니다. 따라서 우리 공사가 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의합니다. |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
500,604,157원 |
415,183,351원 |
91% |
1.7회 |
| 6개월 |
424,274,409원 |
338,216,684원 |
84% |
2.3회 |
| 12개월 |
366,737,701원 |
292,016,607원 |
82% |
2.9회 |
서울특별시 동작구 상도로15사길 14-6, 2층201호 (상도동,베네스트1) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-06
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로25길 30, 3층301호
[임차권등기]
건물: 9.28평 , 토지(대지권): 5.54평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로10길 62, 1층101호
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 4.50평 |
187,000,000원
25,099,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 93, 4층403호
[임차권등기]
건물: 7.21평 , 토지(대지권): 4.87평 |
238,000,000원
152,320,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉8길 64-14, 5층502호
[임차권등기]
건물: 7.37평 , 토지(대지권): 5.95평 |
243,000,000원
6,840,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265길 32, 2동
건물: 20.93평 , 토지(대지권): 9.36평 |
573,000,000원
16,130,000원 |
유찰
(16회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 상도로15사길 14-6, 4층401호
건물: 14.74평 , 토지(대지권): 10.15평 |
369,000,000원
31,697,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 여의대방로26길 50, 4층403호
[임차권등기]
건물: 10.65평 , 토지(대지권): 6.11평 |
332,000,000원
265,600,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 45-4, 3층302호
[임차권등기]
건물: 8.08평 , 토지(대지권): 6.30평 |
257,000,000원
205,600,000원 |
유찰
(5회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로12가길 72, 4층402호
[임차권등기]
건물: 17.14평 , 토지(대지권): 7.96평 |
298,000,000원
62,495,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 93, 5층502호
[임차권등기]
건물: 5.16평 , 토지(대지권): 3.48평 |
187,000,000원
39,217,000원 |
유찰
(7회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 62-4, 2층203호
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 5.12평 |
194,000,000원
50,856,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로 80, 5층503호
[임차권등기]
건물: 7.41평 , 토지(대지권): 4.54평 |
302,000,000원
98,959,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-27
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265나길 10, 3층302호
[임차권등기]
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 9.49평 |
294,000,000원
188,160,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 7.32평 |
350,000,000원
143,360,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 신대방16길 20, 4층403호
[임차권등기]
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.51평 |
347,000,000원
177,664,000원 |
유찰
(3회)
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