서울시 성대로12가길 72, 다세대/빌라 경매 동작구
2023타경105205
소재지 - 서울특별시 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 (상도동,강호빌리지)
감정가 : 298,000,000
최저가 : 97,649,000
매각기일 : 2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
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이 물건의 사건번호는 2023타경105205 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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서울특별시 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 (상도동,강호빌리지) 다세대/빌라 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경105205이며 서울중앙지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 298,000,000원입니다만 5회 유찰되어 최저입찰가는 97,649,000원(감정가 대비 33%)입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰보증금은 9,764,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 동작구 성대로12가길 72, 4층402호 (상도동,강호빌리지)
서울특별시 동작구 상도동 279-397
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| 물건용도 |
다세대/빌라 |
| 토지면적 |
26.32㎡(7.96평) |
| 건물면적 |
56.66㎡(17.14평) |
| 사건번호 |
2023타경105205 |
| 감정평가액 |
298,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(33%) 97,649,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 9,764,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00> |
| 유찰횟수 |
5회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
성대로12가길 72 |
245.0 분의 26.321 |
26.321㎡ (7.96평)
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건물
성대로12가길 72 |
4층402호 (상도동,강호빌리지) 철근콘크리트구조 |
44.66㎡ (13.51평)
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제시외건물
성대로12가길 72 |
성대로12가길 72 |
12
㎡(3.63평) |
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 마을버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/07/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 서OO |
402호 |
2019.10.31 |
[보]242,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
서원 : 2023.6.26. 주택도시보증공사가 임차인 서원의 권리승계인으로 권리신고 및 배당요구신청함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년7월21일 |
근저당권
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130,000,000원 |
| 2021년12월10일 |
임차권설정
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242,000,000원 |
| 2022년1월3일 |
압류
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| 2022년2월11일 |
압류
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| 2023년1월10일 |
압류
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| 2023년4월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2021.12.10. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-제시외 건물 포함
-북서측 베란다에 집합건축물대장상 위반건축물인 제시외 건물이 소재하여 무단증축에 의한 위반 있음 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.01입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 동작구 상도동 소재 "상도초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 마을버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 개별난방, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 을구 2번 임차권등기(2021.12.10. 등기) 있음. 보증금 전액 배당받지 못하면 잔액은 매수인이 인수함"
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선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.7.21. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경105205 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당로23길 265, 4층403호
건물: 19.77평 , 토지(대지권): 9.58평 |
404,000,000원
404,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스
건물: 5.17평 , 토지(대지권): 3.73평 |
170,000,000원
136,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-23
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265나길 10, 3층302호
[임차권등기]
건물: 14.85평 , 토지(대지권): 9.49평 |
294,000,000원
235,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 신대방16길 20, 4층403호
건물: 8.37평 , 토지(대지권): 5.51평 |
347,000,000원
277,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 여의대방로22사길 2-7, 2층202호
[임차권등기]
건물: 13.07평 , 토지(대지권): 7.86평 |
300,000,000원
240,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 국사봉10길 76, 3층301호
[임차권등기]
건물: 10.01평 , 토지(대지권): 6.78평 |
310,000,000원
248,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-16
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로 49, 비동
건물: 10.39평 , 토지(대지권): 5.96평 |
339,000,000원
271,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 양녕로24길 8, 4층402호
[임차권등기]
건물: 16.62평 , 토지(대지권): 10.01평 |
456,000,000원
364,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로17길 49, 5층501호
[임차권등기]
건물: 8.03평 , 토지(대지권): 4.70평 |
283,000,000원
226,400,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로21다길 14, 비동
건물: 10.81평 , 토지(대지권): 5.10평 |
271,900,000원
217,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-09
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 동작대로35자길 6, 5층502호
[유치권]
건물: 24.40평 , 토지(대지권): 11.92평 |
636,000,000원
466,872,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 등용로 75, 3층304호
[임차권등기]
건물: 8.85평 , 토지(대지권): 6.94평 |
348,000,000원
278,400,000원 |
유찰
(2회)
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2024-05-01
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 성대로31길 7, 5층501호
[임차권등기]
건물: 11.36평 , 토지(대지권): 8.34평 |
282,000,000원
282,000,000원 |
재진행
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로257가길 10, 1층102호
건물: 17.74평 , 토지(대지권): 7.32평 |
350,000,000원
224,000,000원 |
유찰
(2회)
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2024-04-30
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다세대(빌라/연립)
서울 동작구 남부순환로265길 13, 2층202호
건물: 8.60평 , 토지(대지권): 5.21평 |
309,000,000원
197,760,000원 |
유찰
(2회)
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이 물건의 사건번호는 2023타경105205 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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