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[ 인천 미추홀구 오피스텔 법원경매 ]
미추홀구경매, 주안동경매
찾아와 주셔서 감사합니다.
경매사건 2023 타경 519799 오피스텔 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.06.12(수) 10:00인 인천지방법원 경매23계 경매물건입니다.
오늘의 부동산경매 용어입니다.
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등기권리자
등기법상 공동신청이 요구되는 경우에 일반적으로 등기를 함으로써 등기부상 권리를 취득하거나 또는 그 권리가 증대되는 자
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
53.53㎡(16.19평) |
| 사건번호 |
2023타경519799 |
| 감정평가액 |
146,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 50,078,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 5,007,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경519799 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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대지권 미등기 |
㎡
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건물
주안동 58-18 |
6층604호 철근콘크리트구조 |
53.53㎡ (16.19평)
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경519799 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 146,000,000원 / 최저입찰가 50,078,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2023년2월27일 |
근저당권
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350,000,000원 |
| 2023년6월7일 |
임의경매
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| 2023년12월7일 |
근저당권
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1,000,000,000원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재하며 건축허가 내역상 오피스텔임.
2.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함(대지권 관련 미추홀구로부터 ‘대지권정보부존재’ 회신 있음).
3.미완성상태의 추가공사가 필요하나 중지된 상태이며 그 공정정도를 감안하여 평가하였음.
4.급.배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소환전 설비, 도시가스, 난방설비 등 설치(예정포함) 또는 연결 중으로 건물 내.외 추가적인 마무리 작업이 필요한 상태임.
5.출입구가 봉쇄되어 있고 ‘유치권행사중 출입금지’ 표시가 부착되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교가 있음.
- 본건 부동산은 외벽공사가 완료된 상태에서 건물 외벽에 `골든빌`이라는 건물 명칭은 표시된 상태에서 내부 공사가 중단된 상태이고, 사방으로 들어가는 출입구를 철판 등으로 가로막아 봉쇄한 상태에서 `유치권 행사중, 출입금지`라는 표시가 부착되어 있어 내부로 들어갈 수 없었으며, 기타 관리사무실이나 이해관계인을 만날 수 없어 본건 부동산이 `대지사용권이 있는지, 그 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서가 있는지` 여부에 대하여 확인하지 못하였음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212,271,429원 |
120,465,870원 |
57% |
2.6회 |
| 6개월 |
209,465,596원 |
118,616,194원 |
57% |
2.5회 |
| 12개월 |
217,386,452원 |
124,437,451원 |
57% |
2.6회 |
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 2.82평 |
79,000,000원
27,097,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
27,440,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 2.95평 |
82,000,000원
28,126,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-28
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오피스텔
인천 미추홀구 참외전로 324, 101동
건물: 5.51평 , 토지(대지권): 0.94평 |
100,000,000원
70,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호
건물: 19.94평 , 토지(대지권): 3.79평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 염전로168번길 28, 에이동
건물: 6.27평 , 토지(대지권): 1.86평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 염전로168번길 28, 에이동
건물: 6.27평 , 토지(대지권): 1.86평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 염전로168번길 28, 에이동
건물: 6.27평 , 토지(대지권): 1.86평 |
119,000,000원
119,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층602호
[대지권미등기,유치권]
건물: 14.60평 |
132,000,000원
45,276,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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오피스텔
인천 미추홀구 낙섬중로35번길 14-26, 4층402호
건물: 13.44평 , 토지(대지권): 3.69평 |
135,000,000원
135,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 50, 6층601호
건물: 13.61평 , 토지(대지권): 2.98평 |
140,000,000원
140,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-07
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오피스텔
인천 미추홀구 주안서로54번길 18, 3층302호
건물: 17.72평 , 토지(대지권): 3.98평 |
142,000,000원
99,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-12
|
오피스텔
인천 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
[대지권미등기,유치권]
건물: 16.19평 |
146,000,000원
50,078,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-04
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오피스텔
인천 미추홀구 인하로 329, 1층103호
건물: 9.48평 , 토지(대지권): 4.95평 |
148,000,000원
72,520,000원 |
유찰
(2회)
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