감정가는
146,000,000원입니다.
최저입찰가는 71,540,000원(49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 7,154,000원 입니다.
▧ 위치 : 인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
▧ 유형 : 오피스텔
▧ 사건번호 : 2023 타경 519799
▧ 집행법원 : 인천지방법원
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경519799 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2023타경519799이며 인천지방법원 경매23계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 146,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 71,540,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰보증금은 7,154,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 주안동 58-18 6층604호
|
| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
|
| 건물면적 |
53.53㎡(16.19평) |
| 사건번호 |
2023타경519799 |
| 감정평가액 |
146,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 71,540,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 7,154,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.07(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
주안동 58-18 |
대지권 미등기 |
㎡
|
건물
주안동 58-18 |
6층604호 철근콘크리트구조 |
53.53㎡ (16.19평)
|
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/28)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2023년2월27일 |
근저당권
|
350,000,000원 |
| 2023년6월7일 |
임의경매
|
|
| 2023년12월7일 |
근저당권
|
1,000,000,000원 |
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1.건축법상 사용승인을 받지 않은 건물로서 건축물대장이 부존재하며 건축허가 내역상 오피스텔임.
2.대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에 대지권가격이 포함됨. 대지권취득과 등기여부는 매수인의 책임과 부담으로 함(대지권 관련 미추홀구로부터 ‘대지권정보부존재’ 회신 있음).
3.미완성상태의 추가공사가 필요하나 중지된 상태이며 그 공정정도를 감안하여 평가하였음.
4.급.배수 배관설비 및 위생설비, 승강기 설비, 소환전 설비, 도시가스, 난방설비 등 설치(예정포함) 또는 연결 중으로 건물 내.외 추가적인 마무리 작업이 필요한 상태임.
5.출입구가 봉쇄되어 있고 ‘유치권행사중 출입금지’ 표시가 부착되어 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 상가 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천석암초등학교가 있음.
- 본건 부동산은 외벽공사가 완료된 상태에서 건물 외벽에 `골든빌`이라는 건물 명칭은 표시된 상태에서 내부 공사가 중단된 상태이고, 사방으로 들어가는 출입구를 철판 등으로 가로막아 봉쇄한 상태에서 `유치권 행사중, 출입금지`라는 표시가 부착되어 있어 내부로 들어갈 수 없었으며, 기타 관리사무실이나 이해관계인을 만날 수 없어 본건 부동산이 `대지사용권이 있는지, 그 전유부분 및 공용부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서가 있는지` 여부에 대하여 확인하지 못하였음.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "석암초등학교" 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
|
대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023. 2. 27. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경519799 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-07
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 2층201호
건물: 18.61평 , 토지(대지권): 3.15평 |
239,000,000원
117,110,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 2층203호
건물: 18.01평 , 토지(대지권): 3.05평 |
232,000,000원
113,680,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 7층702호
건물: 17.01평 , 토지(대지권): 2.88평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로 156, 7층704호
건물: 17.79평 , 토지(대지권): 3.01평 |
241,000,000원
118,090,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-04
|
오피스텔
인천 미추홀구 인주대로 410, 7층702호
[임차권등기]
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 4.24평 |
255,000,000원
178,500,000원 |
유찰
(5회)
|
|
2024-05-01
|
오피스텔
인천 미추홀구 인주대로 410, 5층501호
[임차권등기]
건물: 17.71평 , 토지(대지권): 4.18평 |
234,000,000원
234,000,000원 |
재진행
(3회)
|
|
2024-05-28
|
오피스텔
인천 미추홀구 인주대로 410, 9층903호
[임차권등기]
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 4.24평 |
257,000,000원
179,900,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-01
|
오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 12층1호
건물: 14.87평 , 토지(대지권): 2.82평 |
79,000,000원
38,710,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-01
|
오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 13층1호
건물: 19.94평 , 토지(대지권): 3.79평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-01
|
오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 15층8호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
39,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-01
|
오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층7호
건물: 15.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
80,000,000원
39,200,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-01
|
오피스텔
인천 미추홀구 한나루로 604, 17층8호
건물: 15.55평 , 토지(대지권): 2.95평 |
82,000,000원
40,180,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-03
|
오피스텔
인천 미추홀구 장천로94번길 21, 102동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 5.01평 |
287,000,000원
140,630,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-28
|
오피스텔
인천 미추홀구 소성로 70, 4층403호
건물: 12.96평 , 토지(대지권): 8.03평 |
144,000,000원
70,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-06-03
|
오피스텔
인천 미추홀구 장천로94번길 21, 101동
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 4.94평 |
276,000,000원
135,240,000원 |
유찰
(2회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경519799 (인천지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
