소 재 지	인천광역시 미추홀구 장천로94번길 21, 102동 9층901호  인천광역시 미추홀구 숭의동 33-38
물건용도	오피스텔
토지면적	16.55㎡(5.01평)
건물면적	59.76㎡(18.08평)
사건번호	2023타경519119
감정평가액	287,000,000원
최저입찰가	(49%) 140,630,000원
입찰보증금	(10%) 14,063,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.03(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 장천로94번길 21	1618.0 분의 16.547	16.547㎡ (5.01평)
건물 장천로94번길 21	9층901호 철근콘크리트구조,일반철골구조	59.763㎡ (18.08평)

인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치. 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO	전부	2021.5.25.	[보]25,000,000 [월]600,000
황OO		2021.05.25
매각물건명세 비고		황희숙 : 임차인 임수연의 모(母)임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월7일	근저당권	230,400,000원
2023년6월7일	임의경매
2023년8월1일	임차권설정	25,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 부동산 외벽에 'VI 시그니처'라는 건물명칭이 표시 됨. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의초등학교가 있음. - 본건 부동산 외벽에 `V1 시그니처`라는 건물 명칭이 표시됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.05.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.4.7.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로325번길 34, 5층503호  건물: 18.24평  , 토지(대지권): 4.36평	198,000,000원 198,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 5층503호  건물: 17.15평  , 토지(대지권): 5.09평	174,000,000원 174,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 13층1305호 [임차권등기]  건물: 19.04평  , 토지(대지권): 2.85평	260,000,000원 260,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	206,000,000원 206,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	228,000,000원 228,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	237,000,000원 237,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	오피스텔  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 3층302호  건물: 22.61평  , 토지(대지권): 6.70평	222,000,000원 222,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 석바위로 47, 1동 [임차권등기]  건물: 22.87평  , 토지(대지권): 3.79평	184,000,000원 184,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 2층203호  건물: 18.96평  , 토지(대지권): 5.20평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 20.07평  , 토지(대지권): 3.24평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 2.93평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-04-29	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 326, 102동  건물: 17.22평  , 토지(대지권): 2.78평	191,000,000원 191,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	오피스텔  인천 미추홀구 경인로425번길 31, 2층204호  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 3.45평	236,000,000원 236,000,000원	신건 (0회)
2024-05-03	오피스텔  인천 미추홀구 제일로9번길 18, 3층301호  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 5.86평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)