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| 소 재 지 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층404호 (서동,굿프라임1)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
71.57㎡(21.65평) |
| 건물면적 |
136.92㎡(41.42평) |
| 사건번호 |
2023타경2024 |
| 감정평가액 |
365,576,400원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 125,392,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 12,539,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.12(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경2024 (울산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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3686.3 분의 71.57 |
71.57㎡ (21.65평)
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건물
종가로 641 |
4층404호 (서동,굿프라임1) 철근콘크리트구조 |
136.92㎡ (41.42평)
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울산광역시 중구 서동 소재 "울산기상대" 남동측 인근에 위치합니다. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 철근콘크리트구조,
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 2024 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
울산시 중구 종가로 641, 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/05)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 현OO |
404호 전부 |
2023.01.31. |
[보]30,000,000
[월]1,110,000 |
| 매각물건명세 비고 |
현대종합금속주식회사 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2019. 05. 09.임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년4월5일 |
근저당권
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1,144,000,000원 |
| 2019년5월9일 |
전세권
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30,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
임의경매
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| 2024년1월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
집합건축물대장상 '운동시설(골프연습장)'용도이나 현황은 '업무시설'로 이용 중임. |
[부동산 현황조사서 비고란]
본 건 부동산 현황 확인한 바 404호~407호 전체를 현대종합금속(주)에서 점유 및 사용하고 있었음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
560,105,263원 |
219,426,389원 |
42% |
2.9회 |
| 6개월 |
648,268,856원 |
311,807,452원 |
45% |
2.7회 |
| 12개월 |
662,115,568원 |
350,683,477원 |
49% |
2.6회 |
울산광역시 중구 종가로 641, 4층404호 (서동,굿프라임1) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 1층105호
건물: 23.42평 , 토지(대지권): 12.24평 |
804,000,000원
804,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 1층101호
건물: 27.37평 , 토지(대지권): 14.11평 |
857,000,000원
857,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 1층110호
건물: 28.92평 , 토지(대지권): 14.91평 |
885,000,000원
885,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 2층203호
건물: 15.50평 , 토지(대지권): 7.99평 |
277,000,000원
277,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층402호
건물: 25.56평 , 토지(대지권): 13.18평 |
190,000,000원
190,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층407호
건물: 46.78평 , 토지(대지권): 24.12평 |
355,000,000원
355,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층408호
건물: 37.11평 , 토지(대지권): 19.13평 |
282,000,000원
282,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 651, 4층409호
건물: 36.42평 , 토지(대지권): 18.78평 |
280,000,000원
280,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 655, 지하1층102호
건물: 14.45평 , 토지(대지권): 9.09평 |
485,000,000원
485,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-04
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근린상가
울산 중구 화진길 13-2, 상가1층103-5호
건물: 37.45평 , 토지(대지권): 6.28평 |
701,000,000원
490,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 2층207호
건물: 20.71평 , 토지(대지권): 10.83평 |
395,000,000원
276,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 내황6길 6, 102동
건물: 20.31평 , 토지(대지권): 6.72평 |
120,000,000원
84,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-10
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근린상가
울산 중구 종가6길 21, 11층1107호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 4.33평 |
273,000,000원
191,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-04
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근린상가
울산 중구 종가6길 21, 2층209호
건물: 25.62평 , 토지(대지권): 4.33평 |
650,000,000원
455,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
울산 중구 종가로 641, 3층302호
건물: 40.93평 , 토지(대지권): 21.39평 |
347,000,000원
170,030,000원 |
유찰
(2회)
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