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오늘은 충남 아산시 둔포면 봉재리에 있는
전
경매물건 소개합니다.
2023타경107483 부동산임의경매사건이며
입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
감정가격은 2,857,480,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 1,400,165,000원입니다.
토지면적은 22,581.00㎡(6,830.75평)입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 139-2
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| 물건용도 |
전 |
| 토지면적 |
22,581.00㎡(6,830.75평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경107483 |
| 감정평가액 |
2,857,480,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 1,400,165,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 140,016,500원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.01(수) 10:00,14:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경107483 (대전지방법원 천안지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
봉재리 139-2 |
전 |
912㎡ (275.88평)
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| 전 |
456㎡ (137.94평)
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| 임야 |
21148㎡ (6,397.27평)
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| 도로 |
65㎡ (19.66평)
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충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 "봉재교차로" 남서측 인근의 국도주변에 위치합니다. 관리지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지, 차량의 접근이 가능,
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▦ 아산시 전 경매 ▦ 2023 타경 107483 ▦ 둔포면 급매 ▦ 아산시 전 매매
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/12)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년7월7일 |
근저당권
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2,040,000,000원 |
| 2022년7월7일 |
지상권
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| 2023년4월12일 |
가압류
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196,692,000원 |
| 2023년4월24일 |
압류
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| 2023년7월7일 |
압류
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| 2023년7월12일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
1~ 2. 토지는 맹지이며, 3. 토지는 4. 토지의 도로와 연계된 '관습상 도로'를 이용하여 출입함(감정평가서 참조).
1~2. 토지는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).
1~2. 토지는 공부상 전이나, 현황은 자연림지와 유사한 상태임.
3. 토지는 토목공사의 흔적이 있음(감정평가서 참조). |
[부동산 현황조사서 비고란]
1)부동산목록 1번, 2번 각 토지는 지목이 `전`이지만 농작물은 심어져 있지 않고 잡목 및 잡초만 무성한 휴경 상태의 토지로 보임
2)부동산목록 3번 토지는 지목이 `임야`이지만 일부는 평탄화 작업을 한 흔적이 있음
3)부동산목록 4번 토지는 지목이 `도로`이고 부동산목록 3번 토지의 진입로로 이용되고 있음
4)이 사건 토지(임야 및 전)을 조사하였으나 육안으로는 건물 등 시설물이나 묘지 등은 발견하지 못하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,038,114,661원 |
503,316,233원 |
57% |
2.2회 |
| 6개월 |
634,442,020원 |
311,848,194원 |
61% |
2.3회 |
| 12개월 |
385,094,210원 |
226,796,967원 |
70% |
1.8회 |
충청남도 아산시 둔포면 봉재리 139-2 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-17
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전
충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2
, 토지(대지권): 376.61평 |
730,355,000원
250,512,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-16
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전
충남 아산시 둔포면 신법리 15-9
[분묘기지권,농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 18.15평 |
7,500,000원
3,780,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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전
충남 아산시 선장면 군덕리 444
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 151.55평 |
45,687,000원
21,701,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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전
충남 아산시 선장면 군덕리 444-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 13.61평 |
3,915,000원
1,919,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-17
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전
충남 아산시 신창면 행목리 385-15
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 328.82평 |
190,051,000원
65,188,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-13
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전
충남 아산시 염치읍 방현리 123-3
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 372.08평 |
114,390,000원
80,073,000원 |
유찰
(1회)
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2024-08-20
|
전
충남 아산시 염치읍 석두리 195-1
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 839.14평 |
199,816,000원
139,871,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
|
전
충남 아산시 영인면 월선리 139-6
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 793.99평 |
182,107,680원
62,463,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-15
|
전
충남 아산시 기산동 290
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 898.12평 |
498,792,000원
349,154,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-23
|
전
충남 아산시 장존동 560-7
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 746.87평 |
281,466,000원
197,026,000원 |
유찰
(1회)
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