소 재 지	충청남도 아산시 영인면 월선리 139-6
물건용도	토지/전
토지면적	2,624.76㎡(793.99평)
건물면적
사건번호	2023타경102334
감정평가액	182,107,680원
최저입찰가	(70%) 127,475,000원
입찰보증금	(10%) 12,747,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 월선리 139-6	전	66.50㎡ (20.12평)
	임야	1951.63㎡ (590.37평)
	전	90.88㎡ (27.49평)
	전	515.75㎡ (156.01평)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2018년10월26일	지상권
2023년3월15일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 2번 토지 을구 3번 지상권등기(2018. 10. 26. 등기) 및 목록 4번 토지 을구 3번 구분지상권등기(2018. 10. 26. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 각 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 공유자우선매수 1회에 한하여 허용. 목록 1번, 3번, 4번 토지는 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환). 목록 2~4. 토지는 철도에 저촉됨(감정평가서 참조). 정확한 경계확인은 측량을 요함. 목록 1~3. 지적도상 맹지임. 목록 4. 토지는 일부 도로로 이용 중임. 목록 1~4. 밤나무 등 수목이 자라고 있음(감정평가서 참조). 목록 2번 토지 을구 3번 지상권등기(2018. 10. 26. 등기) 및 목록 4번 토지 을구 3번 구분지상권등기(2018. 10. 26. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 각 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산 표시 목록 1 부동산은 공부상 전이나 현장 출장하여 수목이 자라고 있음을 확인하였고, 목록 2 부동산은 공부상 전이나 밤나무, 불상의 과수가 심겨져 있음을 확인하였고, 목록 3 부동산은 목록 4 부동산 중간에 위치해 있는 토지로 공부상 전이나 밤나무가 심겨져 있음을 확인하였고, 목록 4 부동산은 공부상 임야이나 경계 구분 없이 일부는 밤나무가 심겨져 있고, 일부는 수목이 자라고 있음을 확인하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "목록 2번 토지 을구 3번 지상권등기(2018. 10. 26. 등기) 및 목록 4번 토지 을구 3번 구분지상권등기(2018. 10. 26. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 각 인수함." 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023. 3. 15. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	전  충남 아산시 도고면 화천리 467-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 523.17평	200,722,000원 46,071,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	전  충남 아산시 도고면 기곡리 263-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.44평	24,267,000원 16,987,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 둔포면 둔포리 281-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 114.65평	263,405,000원 132,650,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2  , 토지(대지권): 376.61평	730,355,000원 511,249,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.55평	45,687,000원 44,287,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.61평	3,915,000원 3,915,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충남 아산시 신창면 행목리 385-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.82평	190,051,000원 133,036,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  충남 아산시 영인면 신봉리 508-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,331.15평	3,930,050,000원 3,930,050,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	전  충남 아산시 영인면 월선리 139-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 793.99평	182,107,680원 127,475,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  충남 아산시 영인면 아산리 366-13  , 토지(대지권): 119.79평	101,376,000원 70,963,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 장존동 187-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,330.05평	2,051,841,000원 1,436,289,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 79-1  , 토지(대지권): 303.11평	481,895,000원 337,327,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 106-1  , 토지(대지권): 236.56평	402,225,000원 281,558,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 297  , 토지(대지권): 363.00평	501,270,000원 350,889,000원	유찰 (1회)