소 재 지	충청남도 아산시 신창면 행목리 385-15
물건용도	토지/전
토지면적	1,087.00㎡(328.82평)
건물면적
사건번호	2023타경4478
감정평가액	190,051,000원
최저입찰가	(70%) 133,036,000원
입찰보증금	(10%) 13,303,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.05.01(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 행목리 385-15	전	1087㎡ (328.82평)
제시외건물 행목리 385-15	행목리 385-15	약80주

충청남도 아산시 신창면 행목리 소재‘1호선 신창역’북서측 근거리에 위치. 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 간선도로, 버스승강장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월19일	근저당권	91,000,000원
2011년12월19일	지상권
2023년6월16일	가압류	18,101,858원
2023년6월28일	가압류	15,700,585원
2023년7월4일	가압류	36,541,459원
2023년7월13일	가압류	86,750,000원
2023년8월31일	임의경매
2023년11월22일	가압류	28,030,771원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 제시외 수목은 매각에 포함. 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인은 별도의 측량을 요함. 차량의 진출입은 불가한 토지임(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 이 사건 부동산은 온양순환로 인근의 토지로 공부상 지목은 `전`이지만 잡목과 잡초가 무성한 휴경지 상태의 토지임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰일은 2024.05.01입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 신창면 행목리 소재‘1호선 신창역’북서측 근거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 간선도로, 버스승강장, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 12. 19. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	전  충남 아산시 영인면 신봉리 508-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 8,331.15평	3,930,050,000원 3,930,050,000원	재진행 (0회)
2024-05-01	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 151.55평	45,687,000원 44,287,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충남 아산시 선장면 군덕리 444-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 13.61평	3,915,000원 3,915,000원	신건 (0회)
2024-05-01	전  충남 아산시 신창면 행목리 385-15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 328.82평	190,051,000원 133,036,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 영인면 월선리 139-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 793.99평	182,107,680원 127,475,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 둔포면 둔포리 281-2 [법정지상권]  , 토지(대지권): 114.65평	263,405,000원 132,650,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 둔포면 둔포리 282-2  , 토지(대지권): 376.61평	730,355,000원 511,249,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	전  충남 아산시 장존동 187-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,330.05평	2,051,841,000원 1,436,289,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  충남 아산시 영인면 아산리 366-13  , 토지(대지권): 119.79평	101,376,000원 70,963,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 79-1  , 토지(대지권): 303.11평	481,895,000원 337,327,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 106-1  , 토지(대지권): 236.56평	402,225,000원 281,558,000원	유찰 (1회)
2024-05-03	전  충남 아산시 배방읍 휴대리 297  , 토지(대지권): 363.00평	501,270,000원 350,889,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  충남 아산시 도고면 기곡리 263-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 41.44평	24,267,000원 16,987,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	전  충남 아산시 도고면 화천리 467-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 523.17평	200,722,000원 46,071,000원	유찰 (4회)