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충남 서산시 부석면 지산리 산104-17에 있는 임야
대전지방법원 서산지원 2023타경50019입니다.
감정가격은 1,145,030,000원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 274,922,000원입니다.
2024.08.13(화) 10:00,12:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 부석면 지산리 산104-17
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| 물건용도 |
임야 |
| 토지면적 |
17,090.00㎡(5,169.72평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경50019 |
| 감정평가액 |
1,145,030,000원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 274,922,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 27,492,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.08.13(화) 10:00,12:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경50019 (대전지방법원 서산지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
지산리 산104-17 |
임야 |
17090㎡ (5,169.72평)
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제시외건물
지산리 산104-17 |
창고 등 |
9
㎡(2.72평) |
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충청남도 서산시 부석면 지산리 소재 "지산3리회관" 남동측 인근에 위치합니다. 생산관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능,
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충남 서산시 부석면 지산리에 있는 임야경매 물건
사건번호 2023타경50019
대전지방법원 서산지원에서 경매 진행
감정가격 1,145,030,000원 ,
최저입찰가 274,922,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/04/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년6월9일 |
근저당권
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300,000,000원 |
| 2020년8월24일 |
근저당권
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95,000,000원 |
| 2022년12월7일 |
가압류
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210,000,000원 |
| 2023년1월4일 |
임의경매
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| 2023년3월21일 |
가압류
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87,978,082원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물(창고)은 매각에서 제외됨. 지목은 임야이나 현황은 전 및 일부도로 등 이용.
농지취득자격증명 필요(농취증발급요령8조에따라 요건에 적합해야함, 미제출시 보증금 몰수) |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 서산리 부석면 지산리 소재 지산3리회관 남쪽에 위치하고, 주위는 전답, 임야, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 생산관리지역에 속함
- 본건은 각지 2면이 현황도로(시멘트 포장, 2~3m)이므로 트랙터 등 농기계 출입은 양호한 것으로 보임
- 본건의 공부상 지목은 임야이나, 현재 평탄화된 상태에서 경운이 되어 있는 것으로 보아 전으로 이용되고 있는 것으로 추정됨
- [제시 외] 조립식 건물 1동이 있음
- 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
199,557,163원 |
65,399,467원 |
40% |
3.3회 |
| 6개월 |
309,681,652원 |
115,419,787원 |
47% |
2.8회 |
| 12개월 |
232,683,230원 |
87,678,503원 |
54% |
2.7회 |
충청남도 서산시 부석면 지산리 산104-17 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 18-1
, 토지(대지권): 1,187.92평 |
871,075,500원
146,402,000원 |
유찰
(5회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 부석면 지산리 산104-17
[농지취득자격증명]
, 토지(대지권): 5,169.72평 |
1,145,030,000원
274,922,000원 |
유찰
(4회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 대산읍 화곡리 59-101
, 토지(대지권): 317.02평 |
299,728,000원
146,867,000원 |
재진행
(2회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 지곡면 무장리 529-4
, 토지(대지권): 1,760.55평 |
226,980,000원
54,498,000원 |
유찰
(4회)
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2024-05-29
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산164-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 192.17평 |
26,151,411원
12,814,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 팔봉면 금학리 산55
, 토지(대지권): 4,169.96평 |
93,738,000원
32,152,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-28
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 23-5
, 토지(대지권): 90.15평 |
15,198,000원
5,213,000원 |
유찰
(3회)
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2024-08-20
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임야
충남 서산시 지곡면 도성리 967-5
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 3,099.72평 |
276,669,000원
94,898,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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임야
충남 서산시 지곡면 화천리 210-7
, 토지(대지권): 3,328.71평 |
264,096,000원
90,585,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-30
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임야
충남 서산시 성연면 일람리 산111
, 토지(대지권): 3,149.93평 |
239,499,000원
82,148,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 인지면 남정리 산108-1
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 430.00평 |
14,215,000원
6,966,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 67-7
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,598.02평 |
593,104,000원
290,621,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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임야
충남 서산시 해미면 오학리 68-6
, 토지(대지권): 1,198.50평 |
101,050,000원
49,515,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-03
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임야
충남 서산시 성연면 명천리 산2-10
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 1,800.48평 |
244,032,000원
119,575,000원 |
유찰
(2회)
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2024-08-13
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임야
충남 서산시 성연면 오사리 산4
[분묘기지권]
, 토지(대지권): 9,300.06평 |
430,416,000원
195,839,000원 |
유찰
(2회)
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