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본 건은 전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,에 위치한

근린상가(으)로

소유자는 유OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해

부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

말소기준권리는 2021.12.3.근저당권이 되며

이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는

모두 소멸 될 것으로 보입니다.

경매개시 당시에 감정가는 586,000,000원으로 책정되었으나

2번 유찰로 입찰가능금액이 287,140,000원으로 떨어져

2024.08.12(월) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

소 재 지 전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45, 1층103호
물건용도 근린상가
토지면적 41.86㎡(12.66평)
건물면적 64.92㎡(19.64평)
사건번호 2023타경5200
감정평가액 586,000,000원 
최저입찰가 (49%) 287,140,000원 
입찰보증금 (10%) 28,714,000원 
입찰방법 기일입찰
입 찰 일 2024.08.12(월) 10:00
유찰횟수 2회
지금 보고 계시는 경매자료는 2024년 06월 18일에 올려진 것입니다.
새로운 정보를 보고 싶으시면 클릭하세요^^ [ 클 릭 ]
사건번호 : 2023타경5200 (전주지방법원)
사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
감정평가현황
목록 구조/용도/대지권 면적/비고
대지권

 656.1 분의 41.86 41.86㎡ (12.66평)
건물

만성중앙로 17-45 		1층103호 철근콘크리트구조 64.92㎡ (19.64평)
전라북도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주양현초등학교" 남측 인근에 위치합니다. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 시내버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,
궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 5200 (3) 를 꼭 말씀해주세요.
전북 전주시 덕진구 만성중앙로 근린상가경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/13)
점유자 점유부분 전입일자 보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.
건물 등기부현황
등기/확정일 권리 채권금액
소유권
2021년12월3일 근저당권 3,000,000,000원
2022년3월4일 근저당권 1,430,000,000원
2022년7월19일 근저당권 390,000,000원
2023년3월16일 근저당권 300,000,000원
2023년8월14일 임의경매
입찰기일 진행현황
소멸되지 않는
등기부권리		 해당사항없음
설정된 것으로
보는 지상권		 해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
골조공사는 완료되었으나 호수별 칸막이 공사나 각종 부대시설공사는 미비한 상태이며 상부에 5층부분을 증축공사중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1,2,3,4,5,6,7,8.은 공부상 각 근린생활시설로, 골조공사는 완료되었으나 각 호수별 칸막이 공사나 각종 부대시설공사는 아직 완료되지 않은 것으로 보이며, 각 호실별 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 목록9.는 대지로, 현재 나대지 상태로 있으며, 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
인근지역 낙찰통계
통계기간 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 444,046,128원 240,112,374원 53% 2.4회
6개월 416,779,800원 166,150,365원 39% 3.5회
12개월 414,473,652원 181,256,737원 40% 3.4회
전라북도 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45, 1층103호
인근지역 진행 경매물건
입찰일 물건종류 / 소재지 감정가
최저가		 진행상태
(유찰횟수)
2024-06-10  근린상가
 전북 전주시 덕진구 쪽구름로 42,
 건물: 25.96평  , 토지(대지권): 13.60평 		656,000,000원
225,008,000원		 유찰
(6회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,
 건물: 71.58평  , 토지(대지권): 25.34평 		432,000,000원
103,723,000원		 유찰
(4회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 오공로 33-16,
 건물: 62.44평  , 토지(대지권): 22.10평 		377,000,000원
90,518,000원		 유찰
(4회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 명륜3길 22,
 건물: 13.09평  , 토지(대지권): 9.86평 		77,000,000원
53,900,000원		 유찰
(1회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 송천로 1,
 건물: 18.94평  , 토지(대지권): 6.49평 		258,000,000원
126,420,000원		 유찰
(2회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 만성동로 80,
 건물: 15.37평  , 토지(대지권): 4.81평 		621,000,000원
621,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 만성중앙로 54-56,
 건물: 17.49평  , 토지(대지권): 7.90평 		563,000,000원
563,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 만성중앙로 54-56,
 건물: 17.49평  , 토지(대지권): 7.90평 		563,000,000원
563,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 만성로 120,
 건물: 20.76평  , 토지(대지권): 8.62평 		991,000,000원
991,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 만성로 120,
 건물: 17.12평  , 토지(대지권): 7.10평 		833,000,000원
833,000,000원		 신건
(0회)
2024-06-24  근린상가
 전북 전주시 덕진구 만성중앙로 25,
 건물: 13.16평  , 토지(대지권): 5.63평 		483,000,000원
483,000,000원		 신건
(0회)
2024-07-08  근린상가
 전북 전주시 덕진구 명주5길 11,
 건물: 55.74평  , 토지(대지권): 15.05평 		104,500,000원
17,564,000원		 유찰
(5회)
2024-07-08  근린상가
 전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,
 건물: 22.98평  , 토지(대지권): 10.45평 		80,000,000원
19,208,000원		 유찰
(4회)
2024-07-08  근린상가
 전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,
 건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.00평 		363,000,000원
87,156,000원		 유찰
(4회)
2024-07-08  근린상가
 전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,
 건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.61평 		97,000,000원
23,290,000원		 유찰
(4회)