소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성로 120, 1동 1층 101호 (만성동,주건축물제1동)  전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1259-3
물건용도	근린상가
토지면적	28.49㎡(8.62평)
건물면적	68.64㎡(20.76평)
사건번호	2024타경1038
감정평가액	991,000,000원
최저입찰가	(70%) 693,700,000원
입찰보증금	(10%) 69,370,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.12(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성로 120	695.8 분의 28.4928	28.492㎡ (8.62평)
건물 만성로 120	1층 101호 (만성동,주건축물제1동) 철근콘크리트구조	68.64㎡ (20.76평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월14일	근저당권	510,480,000원
2020년10월15일	근저당권	115,000,000원
2024년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황 공실임 [부동산 현황조사서 비고란] 목록1. 공부상 근린생활시설로 공실임. 목록2. 공부상 근린생활시설로 공실임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰일은 2024.08.12입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재 "전주지방법원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 명주5길 11,  건물: 55.74평  , 토지(대지권): 15.05평	104,500,000원 17,564,000원	유찰 (5회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 붓내3길 19,  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 10.45평	80,000,000원 19,208,000원	유찰 (4회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 18.57평  , 토지(대지권): 6.39평	150,000,000원 73,500,000원	재진행 (2회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.48평  , 토지(대지권): 7.73평	181,000,000원 62,083,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 6.70평	157,000,000원 53,851,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.69평  , 토지(대지권): 7.81평	183,000,000원 62,769,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 5.84평	134,000,000원 45,962,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 23.84평  , 토지(대지권): 8.20평	192,000,000원 65,856,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 29.08평  , 토지(대지권): 10.01평	234,000,000원 80,262,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 7.64평	179,000,000원 61,397,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 25.07평  , 토지(대지권): 8.62평	202,000,000원 69,286,000원	재진행 (3회)
2024-07-22	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 29.27평  , 토지(대지권): 10.07평	231,000,000원 79,233,000원	재진행 (3회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 쪽구름로 42,  건물: 25.96평  , 토지(대지권): 13.60평	656,000,000원 157,506,000원	유찰 (6회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 10.89평  , 토지(대지권): 6.00평	363,000,000원 87,156,000원	유찰 (4회)
2024-07-08	근린상가  전북 전주시 덕진구 명륜4길 17,  건물: 2.92평  , 토지(대지권): 1.61평	97,000,000원 23,290,000원	유찰 (4회)