소 재 지	전북특별자치도 전주시 덕진구 만성중앙로 54-56, 1층 102호 (만성동,지산타워)  전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1260-3
물건용도	근린상가
토지면적	26.10㎡(7.90평)
건물면적	57.81㎡(17.49평)
사건번호	2024타경905
감정평가액	563,000,000원
최저입찰가	(100%) 563,000,000원
입찰보증금	(10%) 56,300,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.06.24(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 만성중앙로 54-56	1372.0 분의 26.1	26.1㎡ (7.90평)
건물 만성중앙로 54-56	1층 102호 (만성동,지산타워) 철근콘크리트구조	57.81㎡ (17.49평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재"전주지방법원" 남동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년6월7일	근저당권	416,000,000원
2023년8월23일	근저당권	340,000,000원
2023년8월30일	근저당권	2,600,000,000원
2024년2월22일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 목록1,2.는 각 공부상 업무시설로, 현재 각 공실상태로 있으며, 각 점포의 정확한 면적이나 인접 점포와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 소재"전주지방법원" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성로 96,  건물: 14.23평  , 토지(대지권): 8.09평	523,000,000원 366,100,000원	유찰 (3회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	440,000,000원 308,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-15	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성북로 51-25,  건물: 14.64평  , 토지(대지권): 7.04평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 40.08평  , 토지(대지권): 25.85평	1,195,000,000원 585,550,000원	재진행 (2회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 15.69평	726,000,000원 355,740,000원	재진행 (2회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 19.64평  , 토지(대지권): 12.66평	586,000,000원 287,140,000원	재진행 (2회)
2024-08-12	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 17-45,  건물: 42.18평  , 토지(대지권): 28.84평	414,000,000원 289,800,000원	재진행 (1회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 15.72평  , 토지(대지권): 5.41평	173,000,000원 84,770,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 17.91평  , 토지(대지권): 6.16평	197,000,000원 96,530,000원	유찰 (2회)
2024-07-29	근린상가  전북 전주시 덕진구 만성중앙로 49,  건물: 19.47평  , 토지(대지권): 6.70평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)