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인천 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 9층903호에 있는 오피스텔
인천지방법원 2023타경524654입니다.
감정가격은 230,000,000원입니다만 3회 유찰되어
최저입찰가는 161,000,000원입니다.
2024.05.30(목) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 9층903호 (숭의동,샤인힐)
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
8.79㎡(2.66평) |
| 건물면적 |
58.46㎡(17.68평) |
| 사건번호 |
2023타경524654 |
| 감정평가액 |
230,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 161,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 16,100,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경524654 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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589.6 분의 8.785 |
8.785㎡ (2.66평)
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건물
인주대로45번길 34-28 |
9층903호 (숭의동,샤인힐) 철근콘크리트구조 |
58.46㎡ (17.68평)
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인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 "숭의2동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치합니다. 일반상업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,
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사건번호 2023타경524654 / 경매진행 법원 인천지방법원
감정가격 230,000,000원 / 최저입찰가 161,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/06)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
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| 주OO |
전부 |
2020.06.19. |
[보]204,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:최종훈) : 경매신청채권자로 임차인 최종훈의 임차보증금반환채권을 양수함
최종훈 : 임차보증금반환채권을 주택도시보증공사에 양도함. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년8월13일 |
근저당권
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84,000,000원 |
| 2022년7월26일 |
임차권설정
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204,000,000원 |
| 2023년7월7일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024.03.26.자)가 제출됨 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천숭의2동행정복지센터가 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212,187,500원 |
124,743,322원 |
68% |
2.5회 |
| 6개월 |
207,760,648원 |
120,473,582원 |
63% |
2.6회 |
| 12개월 |
217,509,396원 |
126,701,635원 |
62% |
2.6회 |
인천광역시 미추홀구 인주대로45번길 34-28, 9층903호 (숭의동,샤인힐) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층502호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
229,000,000원
229,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층503호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
228,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-27
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오피스텔
인천 미추홀구 염창로 59-13, 3층307호
건물: 4.31평 , 토지(대지권): 1.86평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-07-01
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오피스텔
인천 미추홀구 주안서로 3, 4층403호
[별도등기]
건물: 20.03평 , 토지(대지권): 4.10평 |
204,000,000원
204,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-08-27
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오피스텔
인천 미추홀구 장천로19번길 9, 7층703호
건물: 19.09평 , 토지(대지권): 4.46평 |
186,000,000원
186,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-19
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오피스텔
인천 미추홀구 주안로 119, 2층208호
건물: 20.65평 , 토지(대지권): 3.22평 |
220,000,000원
220,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 숭의동 340-14 솔하임
건물: 24.49평 , 토지(대지권): 4.21평 |
210,000,000원
210,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 토금북로11번길 13, 10층1001호
건물: 17.63평 , 토지(대지권): 2.59평 |
194,000,000원
194,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로42번길 52-30, 11층1101호
건물: 18.15평 , 토지(대지권): 3.73평 |
221,000,000원
221,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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오피스텔
인천 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 9층902호
건물: 17.77평 , 토지(대지권): 4.51평 |
188,000,000원
188,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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오피스텔
인천 미추홀구 석정로 390-1, 2층202호
건물: 20.34평 , 토지(대지권): 4.40평 |
205,000,000원
205,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-19
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오피스텔
인천 미추홀구 염창로 59-13, 3층308호
건물: 4.31평 , 토지(대지권): 1.86평 |
70,000,000원
70,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-25
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오피스텔
인천 미추홀구 석바위로 79, 101동
건물: 24.83평 , 토지(대지권): 4.37평 |
239,000,000원
239,000,000원 |
신건
(0회)
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