소 재 지	인천광역시 미추홀구 미추홀대로597번길 106, 9층902호 (주안동,엠버빌2)  인천광역시 미추홀구 주안동 1422-9
물건용도	오피스텔
토지면적	14.91㎡(4.51평)
건물면적	58.75㎡(17.77평)
사건번호	2023타경537155
감정평가액	188,000,000원
최저입찰가	(70%) 131,600,000원
입찰보증금	(10%) 13,160,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.18(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 미추홀대로597번길 106	656.7 분의 14.91	14.909㎡ (4.51평)
건물 미추홀대로597번길 106	9층902호 (주안동,엠버빌2) 철근콘크리트구조	58.7494㎡ (17.77평)

연번(1) : 위치. 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년2월26일	약정/금지사항/환매특약
2021년12월24일	압류
2023년3월22일	임차권설정	189,000,000원
2023년5월23일	압류
2023년10월5일	강제경매
2024년1월24일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 용현동 소재 주택은 임차인 박보정이 점유하고 있으나 전입세대확인서에 등재되어 있지 않음. - 위 임차인에게 전입신고을 하지 않은 이유를 묻자, 보증금 없이 월세를 살고 있어 전입신고를 하지 않았다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 연번(1) : 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 준주거지역, 일반상업지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-02	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 19.27평  , 토지(대지권): 3.29평	204,000,000원 204,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-02	오피스텔  인천 미추홀구 참외전로 324, 101동  건물: 20.47평  , 토지(대지권): 3.49평	230,000,000원 230,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-27	오피스텔  인천 미추홀구 염창로 59-13, 3층307호  건물: 4.31평  , 토지(대지권): 1.86평	70,000,000원 70,000,000원	재진행 (0회)
2024-07-01	오피스텔  인천 미추홀구 주안서로 3, 4층403호 [별도등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 4.10평	204,000,000원 204,000,000원	재진행 (0회)
2024-08-27	오피스텔  인천 미추홀구 장천로19번길 9, 7층703호  건물: 19.09평  , 토지(대지권): 4.46평	186,000,000원 186,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 2층206호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.66평	246,400,000원 246,400,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 6층616호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 16.32평	126,750,000원 126,750,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 7층705호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 111,750,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1002호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 16.32평	126,750,000원 126,750,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1003호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 15.20평	118,500,000원 118,500,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1013호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 111,750,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 10층1016호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 16.32평	126,750,000원 126,750,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1101호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 9.92평	77,250,000원 77,250,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 11층1105호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 14.39평	111,750,000원 111,750,000원	신건 (0회)
2024-06-26	오피스텔  인천 미추홀구 학익동 264-4 12층1201호 [대지권미등기,유치권,선순위가처분]  건물: 15.99평	136,500,000원 136,500,000원	신건 (0회)