감정가는
136,500,000원입니다.
최저입찰가는 16,059,000원(12%)입니다.
입찰일은 2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 (10%) 1,605,900원 입니다.
▧ 위치 : 인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 12층1201호
▧ 유형 : 오피스텔
▧ 사건번호 : 2021 타경 8585
▧ 집행법원 : 인천지방법원
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이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 12층1201호 오피스텔 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2021타경8585이며 인천지방법원 경매22계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 136,500,000원입니다만 6회 유찰되어 최저입찰가는 16,059,000원(감정가 대비 12%)입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰보증금은 1,605,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 학익동 264-4 12층1201호
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| 물건용도 |
오피스텔 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
52.88㎡(15.99평) |
| 사건번호 |
2021타경8585 |
| 감정평가액 |
136,500,000원 |
| 최저입찰가 |
(12%) 16,059,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 1,605,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2025.02.07(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
6회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
건물
학익동 264-4 |
12층1201호 철골철근콘크리트구조 |
52.875㎡ (15.99평)
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인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 경사지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2021/07/30)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2014년4월28일 |
가처분
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| 2014년5월28일 |
가압류
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90,000,000원 |
| 2020년10월28일 |
가압류
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3,660,500,000원 |
| 2021년3월10일 |
가압류
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6,615,493,151원 |
| 2021년5월24일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 갑구 2번 최선순위 가처분등기(2014.4.28. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가
실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025.02.07입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "학익종합시장" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트조, 철골철근콘크리트조, 경사지붕, |
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 2번 최선순위 가처분등기(2014.4.28. 등기)는 매각으로 소멸하지 않고 매수인에게 인수됨. 만약 위 가처분의 피보전권리가
실제로 존재하는 것으로 확정되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실할 수 있음."
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선순위 가처분등기가 설정되어 있는 물건입니다
말소기준권리보다 앞선 선순위 (처분금지)가처분등기는 낙찰로 말소되지 않아 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그러나, 말소기준권리 이후의 가처분 등기라도 '건물철거 및 토지인도청구' 또는 '소유권이전등기 말소청구'에 의한 가처분 등기인 경우에는 순위와 상관없이 소송결과에 따라 건물이 철거되거나 낙찰자가 소유권을 상실할 수도 있습니다. |
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
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대지권이 미등기된 물건입니다
집합건물에는 토지지분에 따라 대지권이 등기되는데, 그 대지권 등기가 없는 경우입니다. 분양대금을 모두 납부하였으나 등기를 미루고 있던 경우와 토지공부 정리가 안 되서 못한 경우는 낙찰자가 대지권등기를 할 수 있습니다. 그런데 대지권이 없는 경우 또는 분양대금 잔금을 내지 않아서 분양회사가 동시이행항변권을 주장하는 경우는 추가 부담이 생길 수 있습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 19번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.5.28. 가압류 |
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이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2025-02-05
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오피스텔
인천 미추홀구 인주대로 410, 7층703호
[임차권등기]
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 4.24평 |
210,000,000원
147,000,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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오피스텔
인천 미추홀구 장천로94번길 21, 101동
건물: 17.85평 , 토지(대지권): 4.94평 |
247,000,000원
121,030,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 미추홀구 한나루로573번길 9, 9층905호
[임차권등기]
건물: 22.02평 , 토지(대지권): 3.99평 |
285,000,000원
139,650,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-13
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오피스텔
인천 미추홀구 장천로94번길 21, 101동
건물: 18.08평 , 토지(대지권): 5.01평 |
302,000,000원
147,980,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-07
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오피스텔
인천 미추홀구 독배로492번길 23, 5층501호
[임차권등기]
건물: 20.92평 , 토지(대지권): 4.37평 |
202,000,000원
141,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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오피스텔
인천 미추홀구 인주대로 410, 4층403호
[임차권등기]
건물: 17.95평 , 토지(대지권): 4.24평 |
209,000,000원
146,300,000원 |
유찰
(1회)
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2025-03-11
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오피스텔
인천 미추홀구 독배로492번길 34, 5층502호
건물: 19.45평 , 토지(대지권): 3.46평 |
240,000,000원
117,600,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-07
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오피스텔
인천 미추홀구 인중로 19, 에이동
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 3.66평 |
306,000,000원
104,958,000원 |
유찰
(3회)
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2025-02-19
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오피스텔
인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동
건물: 20.96평 , 토지(대지권): 3.10평 |
286,000,000원
140,140,000원 |
유찰
(2회)
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2025-03-11
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 5층501호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 2.86평 |
228,000,000원
111,720,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 3층301호
건물: 18.06평 , 토지(대지권): 2.86평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 3층302호
건물: 18.10평 , 토지(대지권): 2.87평 |
221,000,000원
154,700,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
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오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 3층303호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
222,000,000원
155,400,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
|
오피스텔
인천 미추홀구 경인로34번길 59, 4층403호
건물: 18.04평 , 토지(대지권): 2.86평 |
225,000,000원
157,500,000원 |
유찰
(1회)
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2025-02-25
|
오피스텔
인천 미추홀구 인중로 21, 비동
건물: 19.57평 , 토지(대지권): 3.66평 |
233,000,000원
163,100,000원 |
재진행
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2021타경8585 (인천지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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