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한
근린상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 1,340,000,000원입니다.
1회 유찰되어
최저입찰가는 938,000,000원입니다.
사건번호는 2023타경2926이며
의정부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 93,800,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 2층201호 (덕계동,해동빌딩)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
124.35㎡(37.62평) |
| 건물면적 |
379.20㎡(114.71평) |
| 사건번호 |
2023타경2926 |
| 감정평가액 |
1,340,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 938,000,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 93,800,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.30(목) 10:30 |
| 유찰횟수 |
1회 |
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사건번호 : 2023타경2926 (의정부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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828.0 분의 124.3514 |
124.351㎡ (37.62평)
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건물
평화로 1404 |
2층201호 (덕계동,해동빌딩) 철근콘크리트구조 |
379.2㎡ (114.71평)
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겅기도 양주시 덕계동 소재 "양주덕산초등학교" 남서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트조,
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사건번호 2023타경2926 / 경매진행 법원 의정부지방법원
감정가격 1,340,000,000원 / 최저입찰가 938,000,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
2층1호 |
2019.12.10 |
[보]30,000,000
[월]1,900,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년12월4일 |
근저당권
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1,908,000,000원 |
| 2022년3월10일 |
압류
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| 2022년9월5일 |
근저당권
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100,000,000원 |
| 2022년12월27일 |
압류
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| 2023년5월9일 |
가압류
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10,146,920원 |
| 2023년5월30일 |
임의경매
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| 2023년8월2일 |
가압류
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52,894,687원 |
| 2023년8월29일 |
가압류
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37,282,094원 |
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 토지(덕계동 418-1)는 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '대'임
2. 요양원으로 이용중임
3. 매수인에게 대항력 여지 있는 임차인 있음(사업자등록신청일 2019. 12. 10.). 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생할 수 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 두 부동산은 더 쉼 요양원으로 운영되고 있으며 현재 2층만 운영하고 3층은 공실로 비어있는 상태임
- 2층과 3층이 동일한 구조이므로 3층 촬영만 하였음(2층은 환자들이 많은 관계로 목측만 하였음)
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,626,305,440원 |
1,357,250,000원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
1,626,305,440원 |
1,357,250,000원 |
83% |
1회 |
| 12개월 |
770,619,370원 |
618,412,250원 |
78% |
1.3회 |
경기도 양주시 평화로 1404, 주건축물제1동 2층201호 (덕계동,해동빌딩) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-11
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근린상가
경기 양주시 옥정동 1031-1 골드타워
건물: 21.84평 , 토지(대지권): 11.02평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-11
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근린상가
경기 양주시 옥정동 1031-1 골드타워
건물: 78.51평 , 토지(대지권): 39.63평 |
648,000,000원
648,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비101호
건물: 31.41평 , 토지(대지권): 40.52평 |
1,336,000,000원
935,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비108호
건물: 18.76평 , 토지(대지권): 24.19평 |
781,000,000원
546,700,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비109호
건물: 28.13평 , 토지(대지권): 36.28평 |
1,159,000,000원
811,300,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비110호
건물: 86.27평 , 토지(대지권): 111.27평 |
3,378,000,000원
2,364,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비112호
건물: 29.07평 , 토지(대지권): 37.49평 |
1,096,000,000원
767,200,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 지층비113호
건물: 29.07평 , 토지(대지권): 37.49평 |
1,070,000,000원
749,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호
건물: 14.16평 , 토지(대지권): 4.87평 |
710,000,000원
347,900,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층103호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 7.82평 |
715,000,000원
350,350,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층111호
건물: 13.31평 , 토지(대지권): 7.17평 |
519,000,000원
254,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 회정로 126, 1층110호
건물: 35.83평 , 토지(대지권): 14.52평 |
656,000,000원
225,008,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 회정로 126, 2층211호
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 3.30평 |
105,000,000원
36,015,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 회정로 126, 3층3007호
건물: 26.64평 , 토지(대지권): 10.80평 |
318,000,000원
109,074,000원 |
유찰
(3회)
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2024-06-12
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근린상가
경기 양주시 회정로 126, 5층에스07호
건물: 12.19평 , 토지(대지권): 4.94평 |
143,000,000원
49,049,000원 |
유찰
(3회)
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