2019타경14694
의정부지방법원의 경매 목적물로
감정가 318,000,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 49% 저감되어 155,820,000원으로
2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> 의정부지방법원 경매9계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경14694 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
경기도 양주시 회정로 126, 3층3007호 (덕정동,양주그랑시떼) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경14694이며 의정부지방법원 경매9계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 318,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 155,820,000원(감정가 대비 49%)입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰보증금은 15,582,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
경기도 양주시 회정로 126, 3층3007호 (덕정동,양주그랑시떼)
경기도 양주시 덕정동 208-2
|
| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
35.69㎡(10.80평) |
| 건물면적 |
88.07㎡(26.64평) |
| 사건번호 |
2019타경14694 |
| 감정평가액 |
318,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 155,820,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 15,582,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.05.08(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50> |
| 유찰횟수 |
2회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
회정로 126 |
3.0669E7 분의 356947.0 |
35.694㎡ (10.80평)
|
건물
회정로 126 |
3층3007호 (덕정동,양주그랑시떼) 철근콘크리트구조 |
88.07㎡ (26.64평)
|
|
경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
|
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2015년12월16일 |
근저당권
|
396,000,000원 |
| 2015년12월16일 |
근저당권
|
480,000,000원 |
| 2016년2월2일 |
근저당권
|
600,000,000원 |
| 2019년7월23일 |
임의경매
|
|
| 2020년3월10일 |
압류
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
1. 공실상태이며 바닥에 '3007'이라는 숫자가 적혀 있으나, 경계표시나 벽은 설치되지 않은 상태임(감정평가서 및 현황조사서 참조).
2. 2024.01.05. 채권자 제출 서면에 따르면 가벽 설치하여 "시니어모델아카데미"로 이용중이라고 함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 사건 부동산은 봉우근린공원에 인접한 철근콘크리트조 평지붕 7층 판매 및 영업시설로 대부분 각 호수별로 경계표시나 격벽 등이 설치되어 있지 않아 정확한 호수 특정을 위하여 감정 등 별도의 확인이 필요함.
2. 목록1.2.3.4.5.6.는 주식회사 이마트 에브리데이 매장 및 창고로 사용하고 있으며, 벽체나 기둥 등 경계표시가 없이 전체를 한 매장으로 사용하고 있음.
3. 목록7.은 145호와 경계없이 `베트남 쌀국수` 매장으로 사용중이며, 관리인에 의하면 점유자는 약 1개월 전부터 영업을 하지 않는다고 하여 내부구조를 확인하지 못하였음.
4. 목록8.은 `예림이네` 옷가게로, 바닥에 경계표시가 있고 일부 벽이 설치되어 있음.
5. 목록9.는 `멋내기` 옷가게로, 바닥에 경계표시가 있고 일부 벽이 설치되어 있으며, 218호로 기재되어 있으나 관리소장에 의하면 230호라고 함.
6. 목록10.은 3층(아이조아부페 옆)에 있는 공실로서 관리인에 의하면 채무자가 사용하고 있다고 하며, 바닥에 `3007`이라는 숫자가 적혀 있고 경계표시나 벽은 설치되어 있지 않음.
7. 목록11.12.13.은 504호를 포함하여 태권도장으로 사용하고 있으며, 임차인 가효민은 임차후에 호실 위치등이 변경되어 정확한 경계를 알수없다고 하며, 도장 내부에 일부 벽이 설치되어 있으나 호수별로 경계표시가 명확하지 않음.
8. 목록14.15.는 인근 호수와 함께 `덩키 엔 펍`이라는 상호의 음식점으로 사용중이며, 경계표시나 벽은 설치되어 있지 않음.
9. 전입세대열람 결과 주민등록등재된 세대는 없으며, 상가건물임대차 현황서상의 등재자와 현장에서 만난 관리소장 고광태, 임차인 주식회사 이마트 에브리데이 부점장 김기련, 김미옥, 백연순, 가효민의 진술에 의하여 임차인을 보고하나 점유관계에 대한 정확한 내용은 별도의 확인을 요함.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024.05.08입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
경기도 양주시 덕정동 소재 "고암초등학교" 북측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015. 12. 16. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경14694 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
|
2024-05-08
|
근린상가
경기 양주시 회정로 126, 1층110호
건물: 35.83평 , 토지(대지권): 14.52평 |
656,000,000원
321,440,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-08
|
근린상가
경기 양주시 회정로 126, 2층211호
건물: 8.15평 , 토지(대지권): 3.30평 |
105,000,000원
51,450,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-08
|
근린상가
경기 양주시 회정로 126, 3층3007호
건물: 26.64평 , 토지(대지권): 10.80평 |
318,000,000원
155,820,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-08
|
근린상가
경기 양주시 회정로 126, 5층502호
건물: 56.50평 , 토지(대지권): 22.90평 |
331,000,000원
162,190,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-08
|
근린상가
경기 양주시 회정로 126, 5층에스07호
건물: 12.19평 , 토지(대지권): 4.94평 |
143,000,000원
70,070,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-08
|
근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 2층205호
건물: 43.84평 , 토지(대지권): 56.55평 |
799,000,000원
191,840,000원 |
유찰
(4회)
|
|
2024-05-21
|
근린상가
경기 양주시 고읍남로 5-14, 1층101호
건물: 2,190.16평 , 토지(대지권): 470.72평 |
23,913,000,000원
11,717,370,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-07
|
근린상가
경기 양주시 화합로 1363, 17층1702호
건물: 79.52평 , 토지(대지권): 11.58평 |
1,116,000,000원
382,788,000원 |
유찰
(3회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 1층106호
건물: 27.23평 , 토지(대지권): 35.11평 |
1,536,000,000원
752,640,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층304호
건물: 30.71평 , 토지(대지권): 39.61평 |
448,000,000원
219,520,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층306호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
168,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층307호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
168,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-16
|
근린상가
경기 양주시 화합로 1493, 3층303호
건물: 23.60평 , 토지(대지권): 30.43평 |
344,000,000원
168,560,000원 |
유찰
(2회)
|
|
2024-05-08
|
근린상가
경기 양주시 옥정동로7가길 44, 1층109호
건물: 14.16평 , 토지(대지권): 4.87평 |
710,000,000원
497,000,000원 |
유찰
(1회)
|
|
2024-05-21
|
근린상가
경기 양주시 옥정동로4길 3, 1층103호
건물: 14.52평 , 토지(대지권): 7.82평 |
715,000,000원
500,500,000원 |
유찰
(1회)
|
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경14694 (의정부지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
