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2023타경113622
서울남부지방법원의 경매 목적물로
감정가 304,000,000원에서 현재 4회 유찰,
감정가 대비 64% 저감되어 194,560,000원으로
2024.07.04(목) 10:00 서울남부지방법원 경매4계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 제3층 제303호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
18.60㎡(5.63평) |
| 건물면적 |
28.99㎡(8.77평) |
| 사건번호 |
2023타경113622 |
| 감정평가액 |
304,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 194,560,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 19,456,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.04(목) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경113622 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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347.7 분의 18.597 |
18.597㎡ (5.63평)
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건물
목동로17길 11-2 |
제3층 제303호 철근콘크리트구조 |
28.987㎡ (8.77평)
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서울특별시 양천구 신정동 소재 "양목초등학교" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,
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서울시 양천구 목동로17길 11-2,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경113622
서울남부지방법원에서 경매 진행
감정가격 304,000,000원 ,
최저입찰가 194,560,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/10)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
303호 전부 |
2019.10.31. |
[보]276,000,000
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| 박OO |
303호 |
미전입 |
[보]2,000,000
[월]1,000,000 |
| 김OO |
303호 전부 |
2019.10.31. |
[보]276,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 : 경매신청채권자로서 주택임차권자 김병진(주택임차권등기일은 2022.03.03.임)의 임대차보증금반환채권 승계인임 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2021년5월26일 |
압류
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| 2021년11월4일 |
압류
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| 2022년3월3일 |
임차권설정
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276,000,000원 |
| 2022년5월23일 |
가압류
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4,891,500,000원 |
| 2023년7월7일 |
강제경매
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| 2023년9월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자 김병진의 승계인으로서 2024.04.01.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함). |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
251,666,913원 |
190,675,556원 |
75% |
5.9회 |
| 6개월 |
248,107,956원 |
183,980,143원 |
74% |
5.5회 |
| 12개월 |
249,198,286원 |
178,241,944원 |
71% |
5.8회 |
서울특별시 양천구 목동로17길 11-2, 제3층 제303호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제101동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
250,000,000원
160,000,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 7.80평 , 토지(대지권): 2.76평 |
220,000,000원
140,800,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
257,000,000원
164,480,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 100, 제102동
[임차권등기]
건물: 9.06평 , 토지(대지권): 3.20평 |
287,000,000원
183,680,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 136, 제6층
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254,000,000원
254,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-18
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 161, 제4층
[임차권등기]
건물: 8.44평 , 토지(대지권): 3.66평 |
279,000,000원
223,200,000원 |
유찰
(13회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로 70-1, 제4층
[임차권등기]
건물: 9.03평 , 토지(대지권): 4.83평 |
237,000,000원
189,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
[임차권등기]
건물: 7.67평 , 토지(대지권): 4.77평 |
246,000,000원
196,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층
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254,000,000원
254,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-16
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동
[임차권등기]
건물: 9.02평 , 토지(대지권): 4.56평 |
210,000,000원
134,400,000원 |
유찰
(10회)
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2024-08-27
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
건물: 8.70평 , 토지(대지권): 5.87평 |
267,000,000원
136,704,000원 |
유찰
(3회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로66길 34-1, 제3층
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250,000,000원
250,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 가로공원로71길 10-3, 제2층
[임차권등기]
건물: 12.67평 , 토지(대지권): 8.36평 |
261,000,000원
208,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-17
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로 16-6, 제2층
건물: 9.99평 , 토지(대지권): 6.67평 |
205,000,000원
53,739,000원 |
유찰
(6회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 양천구 곰달래로1길 67(신월동), 제6층
[임차권등기]
건물: 8.47평 , 토지(대지권): 4.53평 |
262,000,000원
209,600,000원 |
유찰
(1회)
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