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한
다세대(빌라/연립) 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지
쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 432,000,000원입니다.
3회 유찰되어
최저입찰가는 345,600,000원입니다.
사건번호는 2023타경118177이며
서울남부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 (10%) 34,560,000원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌)
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
48.80㎡(14.76평) |
| 건물면적 |
75.20㎡(22.75평) |
| 사건번호 |
2023타경118177 |
| 감정평가액 |
432,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(80%) 345,600,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 34,560,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.07.03(수) |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경118177 (서울남부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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783.8 분의 48.8 |
48.8㎡ (14.76평)
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건물
남부순환로105가길 10-3 |
제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌) 철근콘크리트구조 |
66.95㎡ (20.25평)
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제시외건물
남부순환로105가길 10-3 |
주거공간 추정 |
8.25
㎡(2.50평) |
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서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "디지털단지오거리" 동측 인근에 위치합니다. 주거지역, 제2종일반주거지역, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,
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사건번호 2023타경118177 / 경매진행 법원 서울남부지방법원
감정가격 432,000,000원 / 최저입찰가 345,600,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
건물 전부 |
2018.02.21 |
[보]373,000,000
[월]없음 |
| 주OO |
102동 502호 전부 |
2018.02.21 (정인숙) |
[보]373,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
정인숙 : 주택임차권 등기일은 2020.03.03.임
주택도시보증공사 : 이 사건 신청채권자로 주택임차권자 정인숙의 지위를 승계하여 권리신고 및 배당요구함 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2018년4월19일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2018년9월10일 |
압류
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| 2020년3월3일 |
임차권설정
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373,000,000원 |
| 2020년3월11일 |
압류
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| 2020년6월4일 |
가압류
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5,154,500,000원 |
| 2021년5월26일 |
압류
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| 2022년11월22일 |
압류
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| 2022년12월6일 |
압류
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| 2023년4월5일 |
압류
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| 2023년9월8일 |
강제경매
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| 2023년11월13일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 포함
특별매각조건 : 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 |
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
267,514,667원 |
217,485,917원 |
81% |
5.8회 |
| 6개월 |
264,811,476원 |
205,210,719원 |
77% |
5.7회 |
| 12개월 |
258,224,120원 |
197,112,826원 |
76% |
5.3회 |
서울특별시 구로구 남부순환로105가길 10-3, 제102동 제5층 제502호 (가리봉동, 리오파크빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2203, 제102동
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 8.57평 |
290,000,000원
24,910,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 부일로9길 78, 제102동
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 5.78평 |
231,000,000원
8,127,000원 |
유찰
(15회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로9길 16, 제102동
건물: 11.33평 , 토지(대지권): 7.64평 |
342,000,000원
12,034,000원 |
유찰
(15회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 서해안로 2212, 제101동
건물: 13.39평 , 토지(대지권): 9.95평 |
295,000,000원
8,303,000원 |
유찰
(16회)
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2024-06-20
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로31길 88, 제비동
건물: 11.93평 , 토지(대지권): 7.41평 |
274,000,000원
23,537,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로6길 8, 제3층
건물: 13.18평 , 토지(대지권): 6.32평 |
205,000,000원
14,087,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 경인로33길 25, 제5층
건물: 8.94평 , 토지(대지권): 6.28평 |
300,000,000원
20,616,000원 |
유찰
(12회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17아길 51-11, 제에이동
[임차권등기]
건물: 12.30평 , 토지(대지권): 5.72평 |
230,000,000원
147,200,000원 |
유찰
(11회)
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2024-07-04
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척동 241-22 제102동
[대지권미등기,법정지상권,유치권]
건물: 13.36평 |
183,000,000원
30,702,000원 |
재진행
(8회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 고척로30길 12, 제비동
[임차권등기]
건물: 10.80평 , 토지(대지권): 6.75평 |
286,000,000원
183,040,000원 |
유찰
(10회)
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2024-07-10
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 51-5, 제5층
[임차권등기]
건물: 13.12평 , 토지(대지권): 7.95평 |
349,000,000원
223,360,000원 |
유찰
(10회)
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2024-06-18
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 중앙로8길 34, 제5층
건물: 9.07평 , 토지(대지권): 6.41평 |
284,000,000원
47,647,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-11
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 연동로13길 18-30, 제2층
건물: 17.87평 , 토지(대지권): 11.36평 |
260,000,000원
34,897,000원 |
유찰
(9회)
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2024-07-09
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 개봉로17나길 61-21, 제2층
[임차권등기]
건물: 8.66평 , 토지(대지권): 6.06평 |
260,000,000원
166,400,000원 |
유찰
(8회)
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2024-07-02
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다세대(빌라/연립)
서울 구로구 오리로13가길 26(오류동), 제비동
건물: 9.87평 , 토지(대지권): 7.20평 |
254,000,000원
42,614,000원 |
유찰
(8회)
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