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부산 범천동 1517-68 대지 경매 부산진구
2023타경2120
소재지 - 부산광역시 부산진구 범천동 1517-68
감정가 : 164,640,000
최저가 : 67,437,000
매각기일 : 2024.06.26(수) 10:00
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| 소 재 지 |
부산광역시 부산진구 범천동 1517-68
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| 물건용도 |
대지 |
| 토지면적 |
120.00㎡(36.30평) |
| 건물면적 |
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| 사건번호 |
2023타경2120 |
| 감정평가액 |
164,640,000원 |
| 최저입찰가 |
(41%) 67,437,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,743,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경2120 (부산지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
토지
범천동 1517-68 |
대 |
120㎡ (36.30평)
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제시외건물
범천동 1517-68 |
주택등 |
447.9
㎡(135.49평) |
| 보일러실 |
1.8
㎡(0.54평) |
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부산광역시 부산진구 범천동 소재 범천동만리산공영주차장 서측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 주차장, 유류보일러,
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사건번호 2023타경2120 / 경매진행 법원 부산지방법원
감정가격 164,640,000원 / 최저입찰가 67,437,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/08/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 박OO |
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2019.01.07. |
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| 정OO |
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2020.04.10. |
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| 지OO |
2층 점포 |
2023.03.24. |
[보]3,000,000원
[월]200,000원 |
| 허OO |
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2017.05.15. |
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| 김OO |
3층 가운데방 |
2001.12.20. |
[보]8,000,000원
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| 김OO |
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2011.07.06. |
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| 매각물건명세 비고 |
지은호 : 상가건물임대차현황서에는 건물위치가 1층(49.5870㎡)으로 되어 있음 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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소유권
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| 2023년5월24일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 제외. 최저매각가격은 제시외건물을 감안한 금액이며, 제시외건물로 인하여 법정지상권 성립여지 있음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 제시외 5층 주택 건물이 있음
2. 현장에서 만난 박금매에 의하면 1층 방실 2개(1층 출입문 ①)를 매입하여 거주하고 있으며 임대차 관계가 아니라고 하여 안내문을 전달 하였음
3. 현장에서 만난 지은호에 의하면 2층 점포 1개(2층 출입문 ③)를 보증금 300만 원, 차임 20만 원에 임대차 계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
4. 현장에서 만난 김옥자에 의하면 3층 방실 1개(3층 출입문 ②)를 보증금 800만 원, 차임 없이 임대차계약을 하고 점유 사용한다고 하여 안내문을 전달하였음
5. 그외 1층 방실 출입문 ②, 2층 방실 출입문 ①,②, 3층 방실 출입문 ①,③, 4층 방실 출입문 ①,②, 5층방실 출입문에 각각 안내문을 꽂아 두었으나 연락이 없어 임대차 관계 확인하지 못하였음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
722,011,174원 |
452,638,000원 |
72% |
1.4회 |
| 6개월 |
872,879,194원 |
538,608,750원 |
98% |
1.3회 |
| 12개월 |
548,849,613원 |
387,329,211원 |
88% |
1.6회 |
부산광역시 부산진구 범천동 1517-68 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-06-26
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대지
부산 부산진구 범천동 1517-68
[법정지상권]
, 토지(대지권): 36.30평 |
164,640,000원
67,437,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-26
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대지
부산 부산진구 부암동 284-40
[법정지상권]
, 토지(대지권): 9.45평 |
63,125,000원
50,500,000원 |
유찰
(1회)
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2024-02-07
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대지
부산 부산진구 부전동 420-36
[법정지상권]
, 토지(대지권): 21.99평 |
267,536,000원
136,978,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-27
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대지
부산 부산진구 양정동 316-7
[법정지상권]
, 토지(대지권): 23.29평 |
176,393,000원
112,891,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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대지
부산 부산진구 양정동 418-107
[예고등기]
, 토지(대지권): 19.28평 |
48,545,000원
38,836,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-03
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대지
부산 부산진구 초읍동 376-81
, 토지(대지권): 315.21평 |
2,607,020,000원
2,085,616,000원 |
재진행
(1회)
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2024-07-02
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대지
부산 부산진구 초읍동 429-20
, 토지(대지권): 51.12평 |
648,960,000원
415,334,000원 |
유찰
(2회)
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