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2023타경8862
제주지방법원의 경매 목적물로
감정가 326,000,000원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 저감되어 111,818,000원으로
2024.06.25(화) 10:00 제주지방법원 경매1계 에서 진행됩니다.
- 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
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| 소 재 지 |
제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층244호 (연동,나인몰)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
25.63㎡(7.75평) |
| 건물면적 |
31.52㎡(9.53평) |
| 사건번호 |
2023타경8862 |
| 감정평가액 |
326,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(34%) 111,818,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 11,181,800원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경8862 (제주지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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6974.0 분의 25.63 |
25.63㎡ (7.75평)
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건물
과원로 128 |
2층244호 (연동,나인몰) 철골철근콘크리트구조 |
31.52㎡ (9.53평)
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-일련번호(1) 위치합니다. 녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 유류보일러,
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사건번호 2023타경8862 / 경매진행 법원 제주지방법원
감정가격 326,000,000원 / 최저입찰가 111,818,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/12/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 유OO |
전부 |
2022.08.02. |
[보]0원
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| 매각물건명세 비고 |
유한회사 퓨어화이트 : 1.'유한회사 퓨어화이트'가 주장하는 임차권은 존부(또는 대항력 유무)가 불분명함. 2. 위 사업자등록신청일자를 기재하여 권리신고하였으나 이를 확인할 수 있는 소명자료 없음. 또한 본건 소재지의 상가건물임대차현황서상(발급일 2023.10.04.) 임차인은 없음. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년8월25일 |
근저당권
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240,000,000원 |
| 2023년7월17일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2023년9월20일 |
임의경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
- 이용상태 : 집합건축물대장상 용도가 제2종근린생활(일반음식점)으로서, 감정평가시 인접한 242호, 243호와 함께 1층에 소재하는 '에이치엔엠(H&M)'매장의 창고 및 휴게실로 이용중임.
- 현황 : 현장조사시 출입문에는 호실 표시는 없고 '휴게실' 표시만 있음. |
[부동산 현황조사서 비고란]
소재지1.(과원로 128, 나인몰 2층 244호)
부동산의 표시에는 2층 `244호`로 표시되어 있으나 현장방문시 출입문에는 호실 표시는 없고 `휴게실` 표시만 있음(사진참조)
*구조 및 면적 등에 대한 사항은 감정평가서 참조 요함
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1,129,700,470원 |
742,859,000원 |
65% |
1.8회 |
| 6개월 |
1,028,812,794원 |
579,584,001원 |
55% |
2.3회 |
| 12개월 |
1,370,407,857원 |
811,206,334원 |
65% |
1.9회 |
제주특별자치도 제주시 과원로 128, 2층244호 (연동,나인몰) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 1층101호
건물: 27.84평 , 토지(대지권): 9.80평 |
518,000,000원
362,600,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 2층201호
건물: 60.48평 , 토지(대지권): 21.30평 |
563,000,000원
394,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 3층301호
건물: 60.33평 , 토지(대지권): 21.25평 |
562,000,000원
393,400,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 4층401호
건물: 62.62평 , 토지(대지권): 22.05평 |
583,000,000원
408,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 5층501호
건물: 64.76평 , 토지(대지권): 22.80평 |
603,000,000원
422,100,000원 |
재진행
(1회)
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2024-08-13
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근린상가
제주 제주시 서사로 104, 6층601호
건물: 64.76평 , 토지(대지권): 22.80평 |
636,000,000원
445,200,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-25
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근린상가
제주 제주시 노연로 42, 2층206호
건물: 117.00평 , 토지(대지권): 32.84평 |
1,083,000,000원
758,100,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 천수로 33, 1층101호
건물: 24.35평 , 토지(대지권): 13.17평 |
340,000,000원
238,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
제주 제주시 도령로 128, 2층202호
건물: 54.12평 , 토지(대지권): 14.98평 |
481,000,000원
235,690,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,
건물: 88.17평 , 토지(대지권): 85.24평 |
1,571,000,000원
769,790,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,
건물: 14.04평 , 토지(대지권): 13.57평 |
230,000,000원
112,700,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-18
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근린상가
제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,
건물: 96.50평 , 토지(대지권): 93.29평 |
1,719,000,000원
842,310,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-02
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근린상가
제주 제주시 월랑로6길 26, 1층
건물: 37.04평 , 토지(대지권): 23.33평 |
594,000,000원
291,060,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 서사로14길 2, 1층100호
건물: 40.81평 , 토지(대지권): 11.21평 |
377,000,000원
184,730,000원 |
유찰
(2회)
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2024-07-09
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근린상가
제주 제주시 서사로14길 2, 2층200호
건물: 37.75평 , 토지(대지권): 10.37평 |
244,000,000원
119,560,000원 |
유찰
(2회)
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