소 재 지	제주특별자치도 제주시 천수로 33, 1층101호 (이도이동,성우아파트)  제주특별자치도 제주시 이도이동 325-7
물건용도	근린상가
토지면적	43.53㎡(13.17평)
건물면적	80.50㎡(24.35평)
사건번호	2023타경10704
감정평가액	340,000,000원
최저입찰가	(70%) 238,000,000원
입찰보증금	(10%) 23,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.07.09(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 천수로 33	1054.4 분의 43.53	43.53㎡ (13.17평)
건물 천수로 33	1층101호 (이도이동,성우아파트) 철근콘크리트구조	80.4975㎡ (24.35평)

제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년3월24일	근저당권	24,000,000원
2022년7월14일	근저당권	120,000,000원
2023년9월11일	근저당권	56,700,000원
2023년10월26일	임의경매
2023년11월6일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 일반음식점으로 이용중임 - 본건 건물의 주용도는 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 공동주택, 제1종근린생활시설이나 2008.03.26.일자로 용도가 변경되어 일반건축물대장상은 공동주택, 제2종근린생활시설로 물적상태의 기준이 되는 일반건축물대장을 기준으로 목록 표기하였음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰일은 2024.07.09입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 제주특별자치도 제주시 이도이동 소재 "제주동여자중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.03.24.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-07-09	근린상가  제주 제주시 연동13길 22, 지하층  건물: 41.49평  , 토지(대지권): 20.72평	113,000,000원 113,000,000원	신건 (0회)
2024-08-13	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 1층101호  건물: 27.84평  , 토지(대지권): 9.80평	518,000,000원 362,600,000원	재진행 (1회)
2024-08-13	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 2층201호  건물: 60.48평  , 토지(대지권): 21.30평	563,000,000원 394,100,000원	재진행 (1회)
2024-08-13	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 3층301호  건물: 60.33평  , 토지(대지권): 21.25평	562,000,000원 393,400,000원	재진행 (1회)
2024-08-13	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 4층401호  건물: 62.62평  , 토지(대지권): 22.05평	583,000,000원 408,100,000원	재진행 (1회)
2024-08-13	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 5층501호  건물: 64.76평  , 토지(대지권): 22.80평	603,000,000원 422,100,000원	재진행 (1회)
2024-08-13	근린상가  제주 제주시 서사로 104, 6층601호  건물: 64.76평  , 토지(대지권): 22.80평	636,000,000원 445,200,000원	재진행 (1회)
2024-07-09	근린상가  제주 제주시 천수로 33, 1층101호  건물: 24.35평  , 토지(대지권): 13.17평	340,000,000원 238,000,000원	유찰 (1회)
2024-07-09	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 1층100호  건물: 40.81평  , 토지(대지권): 11.21평	377,000,000원 184,730,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 2층200호  건물: 37.75평  , 토지(대지권): 10.37평	244,000,000원 119,560,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	근린상가  제주 제주시 서사로14길 2, 3층300호  건물: 37.75평  , 토지(대지권): 10.37평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	근린상가  제주 제주시 아연로 124, 101동  건물: 29.20평  , 토지(대지권): 49.12평	137,000,000원 67,130,000원	유찰 (2회)
2024-07-09	근린상가  제주 제주시 아연로 124, 101동  건물: 37.59평  , 토지(대지권): 63.26평	172,000,000원 84,280,000원	유찰 (2회)
2024-07-23	근린상가  제주 제주시 도령로 128, 2층202호  건물: 54.12평  , 토지(대지권): 14.98평	481,000,000원 164,983,000원	유찰 (3회)
2024-07-23	근린상가  제주 제주시 구좌읍 해맞이해안로 486,  건물: 88.17평  , 토지(대지권): 85.24평	1,571,000,000원 538,853,000원	유찰 (3회)