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법원에 동행하거나 대리참여하여 입찰표를 작성하고
명도까지 쉽고 빠르게 진행해 드립니다.
서울 은평구 통일로 708-8,에 있는
근린상가 경매 물건을 소개드립니다^^
서울서부지방법원(2023타경52771)에서 경매가 진행됩니다.
감정가는 374,000,000원이며
2회 유찰되어
최저입찰가는 239,360,000원입니다.
2024.04.23(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 은평구 통일로 708-8, 3층301호 (불광동,경인에버빌)
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
15.63㎡(4.73평) |
| 건물면적 |
49.32㎡(14.92평) |
| 사건번호 |
2023타경52771 |
| 감정평가액 |
374,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 239,360,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,936,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.04.23(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
2회 |
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사건번호 : 2023타경52771 (서울서부지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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268.8 분의 15.6259 |
15.625㎡ (4.73평)
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건물
통일로 708-8 |
3층301호 (불광동,경인에버빌) 철근콘크리트구조 |
49.32㎡ (14.92평)
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서울특별시 은평구 불광동 소재 지하철 3호선, 6호선 "불광역" 북동측 인근하며 주 위치합니다. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 철근콘크리트구조,
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서울시 은평구 통일로 708-8,에 있는 근린상가경매 물건
사건번호 2023타경52771
서울서부지방법원에서 경매 진행
감정가격 374,000,000원 ,
최저입찰가 239,360,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/06/22)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 주OO |
3층 301호 (49.32㎡) |
2023.06.16. |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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소유권
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| 2022년3월17일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2023년3월8일 |
압류
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| 2023년4월5일 |
임의경매
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| 2023년4월26일 |
압류
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| 2023년6월8일 |
압류
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| 2023년7월28일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
301호와 302호는 임대 당시부터 호실을 구분하는 내벽이 없어 통합되어 있고 출입문이 각각 있으며 세대 호실 표시도 별도로 되어 있음. 원상회복 가능성 및 비용 등 관련사항은 별지 2023. 11. 29.자 감정평가사무소 사실조회 회신 참조. |
[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록1. 목적물(301호)의 임차인 박상미에 의하면,
가.본건 목적물 301호와 302호는 사실상 같은 회사로 운영되고 있다고 함.
나.301호와 302호는 임대 당시부터 2개의 호실을 분리하는 내벽이 없어 2개의 호실이 구분되지 않고 통합되어 있었고, 임대인에게 내벽을 설치해줄 것을 요구하였으나 응하지 아니하여 그대로 사용하고 있다고 함.
2.본건 목적물(301, 302호)의 내부는 2개의 호실을 구분하는 내벽이 없어 통합되어 있으나, 출입문이 각각 있으며 세대 호실 표시도 별도로 되어 있음.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
137,612,500원 |
104,306,125원 |
74% |
1.6회 |
| 6개월 |
207,081,818원 |
150,336,273원 |
69% |
2.5회 |
| 12개월 |
454,676,739원 |
384,047,200원 |
75% |
2.1회 |
서울특별시 은평구 통일로 708-8, 3층301호 (불광동,경인에버빌) |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 응암로21가길 1-7, 2층201호
[임차권등기]
건물: 14.05평 , 토지(대지권): 7.44평 |
220,000,000원
29,528,000원 |
유찰
(9회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 은평구 통일로 1030, 1층
[대지권미등기]
건물: 29.29평 |
2,740,000,000원
1,753,600,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-25
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근린상가
서울 은평구 통일로 1034, 판매시설동
건물: 14.83평 , 토지(대지권): 3.70평 |
869,000,000원
556,160,000원 |
재진행
(2회)
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2024-05-28
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근린상가
서울 은평구 통일로 708-8, 3층302호
건물: 11.49평 , 토지(대지권): 3.64평 |
288,000,000원
147,456,000원 |
유찰
(4회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4001호
건물: 3.68평 , 토지(대지권): 1.03평 |
57,200,000원
45,760,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4002호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
29,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4007호
건물: 2.38평 , 토지(대지권): 0.67평 |
36,900,000원
29,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4008호
건물: 3.49평 , 토지(대지권): 0.98평 |
54,200,000원
43,360,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4044호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4045호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4046호
건물: 1.61평 , 토지(대지권): 0.45평 |
24,900,000원
19,920,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4059호
건물: 1.87평 , 토지(대지권): 0.52평 |
30,000,000원
24,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4061호
건물: 1.87평 , 토지(대지권): 0.52평 |
29,400,000원
23,520,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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근린상가
서울 은평구 통일로 856, 4층4065호
건물: 1.69평 , 토지(대지권): 0.47평 |
26,300,000원
21,040,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-18
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근린상가
서울 은평구 불광로 40-9, 4층401호
[임차권등기]
건물: 15.15평 , 토지(대지권): 3.90평 |
510,000,000원
326,400,000원 |
유찰
(2회)
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