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다세대(빌라/연립) 경매 / 미추홀구 재넘이길19번길 12-11, 2층202호 / 다세대(빌라/연립) 경매 / 2023타경521976
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| 소 재 지 |
인천광역시 미추홀구 재넘이길19번길 12-11, 2층202호
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| 물건용도 |
다세대(빌라/연립) |
| 토지면적 |
33.00㎡(9.98평) |
| 건물면적 |
40.44㎡(12.23평) |
| 사건번호 |
2023타경521976 |
| 감정평가액 |
96,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(49%) 47,040,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 4,704,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.26(수) 10:00 |
| 유찰횟수 |
3회 |
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사건번호 : 2023타경521976 (인천지방법원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
대지권
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198.0 분의 33.0 |
33.0㎡ (9.98평)
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건물
재넘이길19번길 12-11 |
2층202호 벽돌구조 |
40.44㎡ (12.23평)
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인천광역시 미추홀구 학익동 "인하대학교사범대학부속중학교" 동측 인근에 위치합니다. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 스라브지붕,
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인천시 미추홀구 재넘이길19번길 12-11,에 있는 다세대(빌라/연립)경매 물건
사건번호 2023타경521976
인천지방법원에서 경매 진행
감정가격 96,000,000원 ,
최저입찰가 47,040,000원
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/09/11)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
202호 전부 |
2020.7.31. |
[보]79,000,000
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| 주OO |
202호 전부 |
2020.7.31. |
[보]79,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
주택도시보증공사 (임차인:이은혜) : 경매신청채권자이며 임차인 이은혜의 임차보증금 반환채권의 양수인으로 우선변제권 승계
주택도시보증공사(임차인:이은혜)로부터 2024.3.7.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다’는 내용의 확약서가 제출됨 |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2022년4월12일 |
압류
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| 2022년10월7일 |
임차권설정
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79,000,000원 |
| 2023년5월10일 |
압류
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| 2023년6월22일 |
강제경매
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| 2023년9월18일 |
압류
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 미추홀구 학익동 304-16의 2층 다세대주택 202호로서 `개나리빌라` 로 불리우고 있는 건물로서 인하대 사대부속 중학교 인근에 위치하고 있으며 주변은 다세대 다가구 밀집지역으로 이해관계인을 만날 수 없었고 폐문부재라 현관출입문에 안내문을 부착해 놓았음
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
149,188,732원 |
93,178,037원 |
63% |
2.9회 |
| 6개월 |
143,015,702원 |
90,144,044원 |
63% |
2.7회 |
| 12개월 |
139,151,665원 |
89,133,307원 |
64% |
2.4회 |
인천광역시 미추홀구 재넘이길19번길 12-11, 2층202호 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-01-22
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호
[임차권등기]
건물: 9.43평 , 토지(대지권): 4.11평 |
71,000,000원
24,353,000원 |
유찰
(4회)
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2024-03-18
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호
[임차권등기]
건물: 12.03평 , 토지(대지권): 4.73평 |
73,000,000원
6,012,000원 |
유찰
(8회)
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2024-05-31
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 석정로329번길 41, 지하층1호
건물: 10.94평 , 토지(대지권): 7.56평 |
57,000,000원
13,686,000원 |
유찰
(5회)
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2024-06-12
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인하로352번길 11-15, 라동
[임차권등기]
건물: 14.76평 , 토지(대지권): 9.29평 |
77,000,000원
6,341,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로325번길 34, 9층901호
건물: 15.09평 , 토지(대지권): 4.00평 |
164,000,000원
164,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로325번길 34, 9층902호
건물: 15.03평 , 토지(대지권): 3.98평 |
160,000,000원
160,000,000원 |
재진행
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호
건물: 13.01평 , 토지(대지권): 3.45평 |
138,000,000원
96,600,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 인하로 205-1, 가동
[임차권등기]
건물: 15.07평 , 토지(대지권): 10.30평 |
103,000,000원
5,938,000원 |
유찰
(8회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추로 50, 13층1304호
[임차권등기]
건물: 18.11평 , 토지(대지권): 2.94평 |
214,000,000원
25,177,000원 |
유찰
(6회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 미추홀대로646번길 58, 2층202호
[임차권등기]
건물: 10.86평 , 토지(대지권): 7.36평 |
180,000,000원
180,000,000원 |
재진행
(3회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 신기길30번길 53-37, 4층402호
[임차권등기]
건물: 14.63평 , 토지(대지권): 5.63평 |
95,000,000원
95,000,000원 |
재진행
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 재넘이길19번길 35, 5층501호
건물: 19.83평 , 토지(대지권): 11.86평 |
204,000,000원
142,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 3층301호
건물: 18.84평 , 토지(대지권): 6.51평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 4층401호
건물: 18.84평 , 토지(대지권): 6.51평 |
174,000,000원
174,000,000원 |
신건
(0회)
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2024-06-17
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다세대(빌라/연립)
인천 미추홀구 주안로35번길 8-21, 5층501호
건물: 16.43평 , 토지(대지권): 5.64평 |
151,000,000원
151,000,000원 |
신건
(0회)
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