소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안로35번길 8-21, 5층501호  인천광역시 미추홀구 주안동 478-37
물건용도	다세대/빌라
토지면적	18.66㎡(5.64평)
건물면적	54.33㎡(16.43평)
사건번호	2022타경515943
감정평가액	151,000,000원
최저입찰가	(49%) 73,990,000원
입찰보증금	(10%) 7,399,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2024.08.21(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안로35번길 8-21	202.4 분의 18.66	18.66㎡ (5.64평)
건물 주안로35번길 8-21	5층501호 철근콘크리트구조	54.33㎡ (16.43평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2020.10.28.	[보]70,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년8월12일	근저당권	143,000,000원
2022년6월28일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "주안역" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011. 8. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-10-24	다세대 빌라  인천 미추홀구 인주대로320번길 21-8, 3층301호  건물: 18.07평  , 토지(대지권): 8.88평	172,000,000원 58,996,000원	유찰 (4회)
2024-12-12	다세대 빌라  인천 미추홀구 아암대로53번길 16-17, 3층301호 [임차권등기]  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 7.70평	210,000,000원 72,030,000원	유찰 (4회)
2024-12-19	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉남로12번길 67, 2동 [임차권등기]  건물: 13.13평  , 토지(대지권): 10.96평	82,000,000원 28,126,000원	유찰 (4회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 주안로 145-20, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.51평  , 토지(대지권): 4.24평	89,000,000원 62,300,000원	유찰 (1회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 재넘이길19번길 35, 2층201호  건물: 20.81평  , 토지(대지권): 12.44평	230,000,000원 230,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 길파로29번길 35, 지하층3호  건물: 11.21평  , 토지(대지권): 5.17평	72,000,000원 72,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 주안중로16번길 39, 5층503호 [임차권등기]  건물: 21.08평  , 토지(대지권): 5.58평	213,000,000원 213,000,000원	신건 (0회)
2025-02-05	다세대 빌라  인천 미추홀구 장고개로50번길 13-2, 다동 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 7.07평	102,000,000원 102,000,000원	신건 (0회)
2025-02-06	다세대 빌라  인천 미추홀구 수봉로33번길 65, 2동  건물: 15.57평  , 토지(대지권): 5.88평	141,000,000원 69,090,000원	재진행 (2회)
2025-02-06	다세대 빌라  인천 미추홀구 장고개로 54-3, 2층202호 [임차권등기]  건물: 12.07평  , 토지(대지권): 6.75평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)
2025-02-06	다세대 빌라  인천 미추홀구 독정이로 56-25, 5층501호 [임차권등기]  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 9.99평	176,000,000원 123,200,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 석바위로101번길 34, 지하층1호  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.57평	55,000,000원 26,950,000원	유찰 (2회)
2025-02-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 경인로265번길 21-3, 지하층2호 [임차권등기]  건물: 10.98평  , 토지(대지권): 6.48평	53,000,000원 37,100,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 석바위로101번길 13, 1층103호  건물: 11.81평  , 토지(대지권): 6.61평	110,000,000원 77,000,000원	유찰 (1회)
2025-02-07	다세대 빌라  인천 미추홀구 주승로 153-7, 4층402호 [임차권등기]  건물: 17.98평  , 토지(대지권): 10.73평	120,000,000원 84,000,000원	유찰 (1회)