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충남 보령시 남포면 봉덕리 446-9에 있는 주택
대전지방법원 홍성지원 2023타경19993입니다.
감정가격은 290,396,330원입니다만 4회 유찰되어
최저입찰가는 69,724,000원입니다.
2024.06.25(화) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지제외 및 건물매각입니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-9 주건축물제4동
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
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| 건물면적 |
99.01㎡(29.95평) |
| 사건번호 |
2023타경19993 |
| 감정평가액 |
290,396,330원 |
| 최저입찰가 |
(24%) 69,724,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 6,972,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2024.06.25(화) 10:00 |
| 유찰횟수 |
4회 |
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사건번호 : 2023타경19993 (대전지방법원 홍성지원)
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사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.
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감정평가현황
| 목록 |
구조/용도/대지권 |
면적/비고 |
건물
봉덕리 446-9 |
단층 주택 |
99.01㎡ (29.95평)
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1) 건물의 구조= 기호(1) 통나무구조 기와지붕 1층 건물로서, 위치합니다.
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궁금하신 사항은 전화주시기 바라며, 사건번호 2023 타경 19993 (1) 를 꼭 말씀해주세요.
충남 보령시 남포면 봉덕리 주택경매를 확실하게 권리분석해 드립니다.
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/01/02)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 조사된 임차내역이 없습니다. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2009년6월10일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2009년6월15일 |
지상권
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| 2009년6월15일 |
근저당권
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30,000,000원 |
| 2019년4월9일 |
근저당권
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150,000,000원 |
| 2022년4월20일 |
압류
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2020년3월13일 |
가압류
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91,100,000원 |
| 2020년7월7일 |
가압류
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95,599,100원 |
| 2021년3월18일 |
가압류
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89,500,000원 |
| 2021년3월29일 |
가압류
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65,000,000원 |
| 2023년10월12일 |
강제경매
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소멸되지 않는
등기부권리 |
해당사항 없음 |
설정된 것으로
보는 지상권 |
이 사건 건물을 위한 법정지상권 성립 여부는 불분명함 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
-건물만의 매각이며, 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명함
-건축법상 사용승인을 받지 않아 일반건축물대장이 없는 건물임
-내부 마감, 설비공사 중단되어 있는 상태 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 타인 소유 토지 상 건축된 `통나무구조 기와지붕 단층 주택`으로서 외관은 완공된 주택으로 보이나 내부는 아직 전기시설 등 공사가 완공되지 않은 것으로 보임.
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인근지역 낙찰통계
| 통계기간 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
299,805,540원 |
241,500,000원 |
81% |
1회 |
| 6개월 |
169,369,093원 |
130,123,333원 |
75% |
1.3회 |
| 12개월 |
142,422,536원 |
108,742,000원 |
76% |
1.2회 |
충청남도 보령시 남포면 봉덕리 446-9 주건축물제4동 |
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-07-02
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주택
충남 보령시 남포면 남포역전길 143-10
건물: 36.51평 , 토지(대지권): 94.38평 |
263,767,590원
129,246,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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주택
충남 보령시 남포면 봉덕리 446-9
[법정지상권]
건물: 29.95평 |
290,396,330원
69,724,000원 |
유찰
(4회)
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2024-06-25
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주택
충남 보령시 청라면 원모루길 442-23
[법정지상권]
건물: 52.43평 |
247,362,900원
121,208,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-25
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주택
충남 보령시 남포면 대야실2길 54
건물: 11.21평 , 토지(대지권): 47.49평 |
33,849,100원
23,694,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-25
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주택
충남 보령시 구시11길 11
건물: 49.82평 , 토지(대지권): 106.54평 |
203,963,200원
142,774,000원 |
유찰
(1회)
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2024-07-02
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주택
충남 보령시 웅천읍 남당1길 4-18
건물: 73.47평 , 토지(대지권): 121.30평 |
278,529,120원
194,970,000원 |
유찰
(1회)
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